Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Nord (59)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Nord ?

Les droits de succession dans le Nord se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 132 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 4 690 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Nord ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 221 900 euros) dans le Nord, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 22 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.2%), ou 1 382 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Nord. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans le Nord en 2026 ?

4 690 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

4 690 €

Appartement 60 m² estimé à 132 480 €

22 574 €

Maison 100 m² estimée à 221 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Nord

Valeur estimée : 132 480 € (2 208 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 132 480 €

Part par enfant 132 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 32 480 €

Droits de succession 4 690 € (3.5%)

Montant net reçu 127 790 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 132 480 €

Part par enfant 66 240 €

Abattement (100 000 € x 2) - 132 480 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 132 480 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Nord

Valeur estimée : 221 900 € (2 219 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 221 900 €

Part par enfant 221 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 121 900 €

Droits de succession 22 574 € (10.2%)

Montant net reçu 199 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 221 900 €

Part par enfant 110 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 10 950 €

Droits totaux 1 382 € (0.6%)

Montant net total reçu 220 518 €

Projection des droits de succession dans le Nord

221 900 €

Maison 100 m² actuel

2 219 €/m²

176 268 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

22 574 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.2 %

13 448 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,5 %/an $dans le Nord). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 9 126 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière dans le Nord : ce qu'il faut savoir

Le Nord est le département le plus peuplé de France avec un marché extrêmement contraste. Lille et sa métropole depassent 3 500 EUR/m2 en centre-ville, portées par le TGV (1h de Paris, 35 min de Bruxelles). Roubaix et Tourcoing sont en pleine reconversion avec des prix en forte hausse. Le Cambrésis et l

Le département Nord (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 2 615 635 habitants. Les principales villes sont Lille, Tourcoing, Roubaix, Dunkerque, Villeneuve-d'Ascq, Valenciennes, Wattrelos et Douai. Avec un prix moyen de 3 047 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Nord est proche de la moyenne nationale.

Avec un prix médian de 2 208 euros/m² (34 155 transactions par an), la planification successorale dans le Nord se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Nord est voisin de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 208 euros/m², les droits de succession dans le Nord sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Nord

Comment calculer les droits de succession dans le Nord ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Nord, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Nord ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 219 €/m² (soit 221 900 euros pour 100 m²) dans le Nord, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 22 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 382 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.2% et 0.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Nord, avec un prix moyen de 3 047 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Nord en 2026

Le département Nord (59) affiche un prix de vente médian de 2 208 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 047 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,5 %). Avec ses 2 615 635 habitants répartis sur 5 743 km², le département présente une densité de 455 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 34 155 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Nord

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 881 €/m² contre 2 219 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 480 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 800 €, avec une mensualité de 1 070 € (salaire requis : 3 057 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Explorer

Principales villes en Nord

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Nord

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 108 communes couvertes du département.

Lille Tourcoing Roubaix Dunkerque Villeneuve-d'Ascq Valenciennes Wattrelos Douai Marcq-en-Barœul Cambrai Maubeuge Lambersart Armentières Loos Hazebrouck La Madeleine Mons-en-Barœul Coudekerque-Branche Wasquehal Halluin Denain Croix Grande-Synthe Ronchin Faches-Thumesnil Hem Sin-le-Noble Saint-Amand-les-Eaux Wattignies Haubourdin Bailleul Hautmont Roncq Lys-lez-Lannoy Caudry Mouvaux Seclin Saint-André-lez-Lille Anzin Comines Marquette-lez-Lille Raismes Marly Somain Bruay-sur-l'Escaut Fourmies Gravelines Wambrechies Saint-Saulve Annœullin Vieux-Condé Jeumont Douchy-les-Mines Neuville-en-Ferrain Aniche Merville Bondues Lesquin Leers Condé-sur-l'Escaut Escaudain La Chapelle-d'Armentières Aulnoye-Aymeries Onnaing Pérenchies Orchies Téteghem-Coudekerque-Village Linselles Houplines Cappelle-la-Grande Nieppe Wavrin Fresnes-sur-Escaut Waziers Templeuve-en-Pévèle Auby Aulnoy-lez-Valenciennes Bourbourg Quesnoy-sur-Deûle Beuvrages Le Cateau-Cambrésis Feignies La Bassée Estaires Cuincy Louvroil Lallaing Ostricourt Pecquencourt Trith-Saint-Léger Roost-Warendin Loon-Plage Quiévrechain Flines-lez-Raches Santes Sainghin-en-Weppes Wallers La Gorgue Wormhout Baisieux Fenain Wervicq-Sud Flers-en-Escrebieux Erquinghem-Lys Dechy Bauvin Ferrière-la-Grande Petite-Forêt

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Nord

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 208 €) est inférieur au prix moyen (3 047 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 647 communes, dont les principales sont Lille, Tourcoing, Roubaix, Dunkerque.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Nord

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Nord

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Nord

Estimez votre taxe foncière