Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Loos (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Loos ?

Les droits de succession à Loos se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 155 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 358 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Loos ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 242 100 euros) à Loos, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 26 614 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.0%), ou 4 808 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Loos. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Loos en 2026 ?

9 358 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 358 €

Appartement 60 m² estimé à 155 820 €

26 614 €

Maison 100 m² estimée à 242 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Loos

Valeur estimée : 155 820 € (2 597 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 155 820 €

Part par enfant 155 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 55 820 €

Droits de succession 9 358 € (6.0%)

Montant net reçu 146 462 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 155 820 €

Part par enfant 77 910 €

Abattement (100 000 € x 2) - 155 820 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 155 820 €

Simulation — Maison 100 m² à Loos

Valeur estimée : 242 100 € (2 421 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 242 100 €

Part par enfant 242 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 142 100 €

Droits de succession 26 614 € (11.0%)

Montant net reçu 215 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 242 100 €

Part par enfant 121 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 21 050 €

Droits totaux 4 808 € (2.0%)

Montant net total reçu 237 292 €

Projection des droits de succession à Loos

242 100 €

Maison 100 m² actuel

2 421 €/m²

184 393 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

26 614 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.0 %

15 073 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,3 %/an $à Loos). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 11 541 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Loos : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Loos (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 22 567 habitants. Avec un prix moyen de 3 147 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Loos est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Loos bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Loos est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 597 euros/m², les transmissions à Loos portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Loos

Comment calculer les droits de succession à Loos ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Loos, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Loos ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 421 €/m² (soit 242 100 euros pour 100 m²) à Loos, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 26 614 euros avec 1 enfant héritier, ou 4 808 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.0% et 2.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Loos, avec un prix moyen de 3 147 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Loos en 2026

La ville de Loos affiche un prix de vente médian de 2 597 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 147 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,3 %). Avec 22 567 habitants, la ville présente une densité de 3 270 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 251 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Loos

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 668 €/m² contre 2 421 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 820 €, soit une mensualité de 755 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 700 €, avec une mensualité de 1 259 € (salaire requis : 3 597 € net/mois).

Les prix à Loos sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Loos	2 597 €	-5,3 %	22 567
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Loos

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 597 €) est inférieur au prix moyen (3 147 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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