Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pas-de-Calais (62)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Pas-de-Calais ?

Les droits de succession dans le Pas-de-Calais se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 292 380 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 36 670 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Pas-de-Calais ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Pas-de-Calais (205 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 314 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.4%), ou 280 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Pas-de-Calais. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Pas-de-Calais

Valeur estimée : 292 380 € (4 873 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 292 380 €

Part par enfant 292 380 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 192 380 €

Droits de succession 36 670 € (12.5%)

Montant net reçu 255 710 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 292 380 €

Part par enfant 146 190 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 46 190 €

Droits totaux 14 864 € (5.1%)

Montant net total reçu 277 516 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Pas-de-Calais

Valeur estimée : 205 600 € (2 056 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 205 600 €

Part par enfant 205 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 105 600 €

Droits de succession 19 314 € (9.4%)

Montant net reçu 186 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 205 600 €

Part par enfant 102 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 800 €

Droits totaux 280 € (0.1%)

Montant net total reçu 205 320 €

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Succession immobilière dans le Pas-de-Calais : ce qu'il faut savoir

Le Pas-de-Calais offre un marché accessible avec de fortes disparites. Arras, ville élégant avec sa Grand-Place, est le secteur le plus valorise. Le bassin minier (Lens, Béthune) reste abordable malgré le renouveau autour du Louvre-Lens. La Côte d

Le département Pas-de-Calais (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 1 457 905 habitants. Les principales villes sont Calais, Arras, Boulogne-sur-Mer, Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Béthune et Bruay-la-Buissière. Avec un prix moyen de 2 690 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Pas-de-Calais est proche de la moyenne nationale.

L'attractivité forte de Pas-de-Calais et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Pas-de-Calais est voisin de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Pas-de-Calais, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Pas-de-Calais Nord Somme

Questions fréquentes — Droits de succession Pas-de-Calais

Comment calculer les droits de succession dans le Pas-de-Calais ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Pas-de-Calais, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Pas-de-Calais ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 056 euros/m² (soit 205 600 euros) dans le Pas-de-Calais, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 314 euros avec 1 enfant héritier, ou 280 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.4% et 0.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pas-de-Calais, avec un prix moyen de 2 690 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier en Pas-de-Calais en 2026

Le département Pas-de-Calais (62) affiche un prix de vente médian de 1 860 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 690 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec ses 1 457 905 habitants répartis sur 6 671 km², le département présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 18 931 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Pas-de-Calais

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 873 €/m² contre 2 056 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 600 €, soit une mensualité de 541 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 000 €, avec une mensualité de 902 € (salaire requis : 2 577 € net/mois).

Les prix en Pas-de-Calais sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Principales villes en Pas-de-Calais

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Pas-de-Calais

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Fiscalité

Fiscalité immobilière en Pas-de-Calais

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 860 €) est inférieur au prix moyen (2 690 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 887 communes, dont les principales sont Calais, Arras, Boulogne-sur-Mer, Lens.

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