Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Cucq (62)

Q: Comment calculer les droits de succession à Cucq ?

Les droits de succession à Cucq se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 282 600 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 34 714 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cucq ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 540 100 euros) à Cucq, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 86 214 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.0%), ou 64 408 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cucq. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Cucq en 2026 ?

34 714 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

34 714 €

Appartement 60 m² estimé à 282 600 €

86 214 €

Maison 100 m² estimée à 540 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Cucq

Valeur estimée : 282 600 € (4 710 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 282 600 €

Part par enfant 282 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 182 600 €

Droits de succession 34 714 € (12.3%)

Montant net reçu 247 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 282 600 €

Part par enfant 141 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 41 300 €

Droits totaux 12 908 € (4.6%)

Montant net total reçu 269 692 €

Simulation — Maison 100 m² à Cucq

Valeur estimée : 540 100 € (5 401 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 540 100 €

Part par enfant 540 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 440 100 €

Droits de succession 86 214 € (16.0%)

Montant net reçu 453 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 540 100 €

Part par enfant 270 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 170 050 €

Droits totaux 64 408 € (11.9%)

Montant net total reçu 475 692 €

Projection des droits de succession à Cucq

540 100 €

Maison 100 m² actuel

5 401 €/m²

692 608 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

86 214 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.0 %

120 744 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 17.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$5,1 %/an $à Cucq). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 34 530 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Cucq : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Cucq (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 129 habitants. Avec un prix moyen de 5 190 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cucq est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 710 euros/m² (230 transactions par an), la planification successorale à Cucq se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Cucq est proche de 2 départements : Nord, Somme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 710 euros/m², les droits de succession à Cucq sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Nord Somme

Questions fréquentes — Droits de succession Cucq

Comment calculer les droits de succession à Cucq ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Cucq, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cucq ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 401 €/m² (soit 540 100 euros pour 100 m²) à Cucq, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 86 214 euros avec 1 enfant héritier, ou 64 408 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.0% et 11.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Cucq, avec un prix moyen de 5 190 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cucq en 2026

La ville de Cucq affiche un prix de vente médian de 4 710 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 190 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,1 %). Avec 5 129 habitants, la ville présente une densité de 508 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 230 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 153 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 92 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cucq

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 890 €/m² contre 5 401 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 282 600 €, soit une mensualité de 1 370 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 914 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 471 000 €, avec une mensualité de 2 283 € (salaire requis : 6 523 € net/mois).

Les prix à Cucq sont 92 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cucq	4 710 €	+5,1 %	5 129
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cucq

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 710 €) est inférieur au prix moyen (5 190 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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