Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Cucq (62)

Q: Comment calculer les droits de succession à Cucq ?

Les droits de succession à Cucq se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 293 400 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 36 874 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cucq ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Cucq (540 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 86 214 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.0%), ou 64 408 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cucq. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Cucq

Valeur estimée : 293 400 € (4 890 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 293 400 €

Part par enfant 293 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 193 400 €

Droits de succession 36 874 € (12.6%)

Montant net reçu 256 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 293 400 €

Part par enfant 146 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 46 700 €

Droits totaux 15 068 € (5.1%)

Montant net total reçu 278 332 €

Simulation — Maison 100 m² à Cucq

Valeur estimée : 540 100 € (5 401 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 540 100 €

Part par enfant 540 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 440 100 €

Droits de succession 86 214 € (16.0%)

Montant net reçu 453 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 540 100 €

Part par enfant 270 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 170 050 €

Droits totaux 64 408 € (11.9%)

Montant net total reçu 475 692 €

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Succession immobilière à Cucq : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Cucq (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 129 habitants. Avec un prix moyen de 5 190 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cucq est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Cucq et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Cucq est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Cucq, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Pas-de-Calais Nord Somme

Questions fréquentes — Droits de succession Cucq

Comment calculer les droits de succession à Cucq ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Cucq, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cucq ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 401 euros/m² (soit 540 100 euros) à Cucq, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 86 214 euros avec 1 enfant héritier, ou 64 408 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.0% et 11.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Cucq, avec un prix moyen de 5 190 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cucq en 2026

La ville de Cucq affiche un prix de vente médian de 4 710 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 190 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,1 %). Avec 5 129 habitants, la ville présente une densité de 508 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 230 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 153 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 92 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cucq

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 890 €/m² contre 5 401 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 282 600 €, soit une mensualité de 1 370 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 914 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 471 000 €, avec une mensualité de 2 283 € (salaire requis : 6 523 € net/mois).

Les prix à Cucq sont 92 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cucq	4 710 €	+5,1 %	5 129
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cucq

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 710 €) est inférieur au prix moyen (5 190 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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