Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Arras (62)

Q: Comment calculer les droits de succession à Arras ?

Les droits de succession à Arras se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 377 520 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 53 698 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Arras ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Arras (208 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 834 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.5%), ou 410 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Arras. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Arras

Valeur estimée : 377 520 € (6 292 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 377 520 €

Part par enfant 377 520 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 277 520 €

Droits de succession 53 698 € (14.2%)

Montant net reçu 323 822 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 377 520 €

Part par enfant 188 760 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 88 760 €

Droits totaux 31 892 € (8.4%)

Montant net total reçu 345 628 €

Simulation — Maison 100 m² à Arras

Valeur estimée : 208 200 € (2 082 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 208 200 €

Part par enfant 208 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 108 200 €

Droits de succession 19 834 € (9.5%)

Montant net reçu 188 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 208 200 €

Part par enfant 104 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 4 100 €

Droits totaux 410 € (0.2%)

Montant net total reçu 207 790 €

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Succession immobilière à Arras : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Arras (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 42 875 habitants. Avec un prix moyen de 4 977 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Arras est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Arras et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Arras est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Arras, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Pas-de-Calais Nord Somme

Questions fréquentes — Droits de succession Arras

Comment calculer les droits de succession à Arras ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Arras, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Arras ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 082 euros/m² (soit 208 200 euros) à Arras, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 834 euros avec 1 enfant héritier, ou 410 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.5% et 0.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Arras, avec un prix moyen de 4 977 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Arras en 2026

La ville de Arras affiche un prix de vente médian de 2 604 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 977 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en hausse sur un an (+3,7 %). Avec 42 875 habitants, la ville présente une densité de 3 609 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 717 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Arras

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 292 €/m² contre 2 082 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 240 €, soit une mensualité de 757 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 260 400 €, avec une mensualité de 1 262 € (salaire requis : 3 606 € net/mois).

Les prix à Arras sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Arras	2 604 €	+3,7 %	42 875
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

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1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Arras

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 604 €) est inférieur au prix moyen (4 977 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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