Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Dainville (62)

Q: Comment calculer les droits de succession à Dainville ?

Les droits de succession à Dainville se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 136 860 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 566 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dainville ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Dainville (414 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 61 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.7%), ou 39 248 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Dainville. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Dainville

Valeur estimée : 136 860 € (2 281 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 136 860 €

Part par enfant 136 860 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 36 860 €

Droits de succession 5 566 € (4.1%)

Montant net reçu 131 294 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 136 860 €

Part par enfant 68 430 €

Abattement (100 000 € x 2) - 136 860 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 136 860 €

Simulation — Maison 100 m² à Dainville

Valeur estimée : 414 300 € (4 143 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 414 300 €

Part par enfant 414 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 314 300 €

Droits de succession 61 054 € (14.7%)

Montant net reçu 353 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 414 300 €

Part par enfant 207 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 107 150 €

Droits totaux 39 248 € (9.5%)

Montant net total reçu 375 052 €

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Succession immobilière à Dainville : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Dainville (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 683 habitants. Avec un prix moyen de 3 981 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Dainville est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Dainville bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Dainville est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Dainville permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Nord Somme

Questions fréquentes — Droits de succession Dainville

Comment calculer les droits de succession à Dainville ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Dainville, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dainville ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 143 euros/m² (soit 414 300 euros) à Dainville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 61 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 39 248 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.7% et 9.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Dainville, avec un prix moyen de 3 981 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dainville en 2026

La ville de Dainville affiche un prix de vente médian de 2 123 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 981 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 683 habitants, la ville présente une densité de 506 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dainville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 281 €/m² contre 4 143 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 380 €, soit une mensualité de 617 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 763 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 212 300 €, avec une mensualité de 1 029 € (salaire requis : 2 940 € net/mois).

Les prix à Dainville sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dainville	2 123 €	en hausse	5 683
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dainville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 123 €) est inférieur au prix moyen (3 981 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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