Frais de Notaire Dainville (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Dainville en 2026 ?
8 000 à 27 500 € à l'achat
~8 211 €
Appartement 45 m²
~27 721 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Dainville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Dainville (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 123 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-13 %)
En hausse
Prix sur 1 an
92
Transactions / an
4 143 € / m²
Maisons
2 281 € / m²
Appartements
2 123 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Dainville en 2026
Dainville (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 683 habitants répartis sur 11 km² (506 hab/km²).
Le marché immobilier à Dainville affiche un prix moyen de 3 981 euros/m² (médian : 2 123 euros/m²), en évolution de +4% sur un an. Les maisons (4 143 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 281 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 92 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Dainville : taux et détails
Dainville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 218 euros sur un bien à 238 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Dainville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 981 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 281 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 143 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Dainville est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Dainville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Dainville en bref
Questions fréquentes — Dainville
Quel est le taux des frais de notaire à Dainville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Dainville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Dainville ?
Comment évolue le marché immobilier à Dainville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dainville en 2026
La ville de Dainville affiche un prix de vente médian de 2 123 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 981 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 683 habitants, la ville présente une densité de 506 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dainville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 281 €/m² contre 4 143 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 380 €, soit une mensualité de 617 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 763 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 212 300 €, avec une mensualité de 1 029 € (salaire requis : 2 940 € net/mois).
Les prix à Dainville sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dainville | 2 123 € | en hausse | 5 683 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dainville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 123 €) est inférieur au prix moyen (3 981 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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