Crédit Immobilier Dainville (62)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Dainville. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Dainville ?
497 à 1 807 € par mois
~497 €/mois
Appartement 45 m² (102 645 €)
~1 807 €/mois
Maison 90 m² (372 870 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Dainville. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Dainville (62)
2 123 €
Prix médian / m²
2 281 €
Prix appart. / m²
4 143 €
Prix maison / m²
92
Transactions / an
372 870 €
Maison 90 m²
102 645 €
Appartement 45 m²
+4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Dainville
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 281 €/m²)
Maison 90 m² (4 143 €/m²)
Acheter en Dainville : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Dainville (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 683 habitants répartis sur 11 km² (506 hab/km²).
Le marché immobilier à Dainville affiche un prix moyen de 3 981 euros/m² (médian : 2 123 euros/m²), en évolution de +4% sur un an. Les maisons (4 143 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 281 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité moyenne de Dainville offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Dainville est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Dainville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Dainville
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Dainville en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Dainville ?
Quelle mensualité pour un achat à Dainville ?
Quelle durée de crédit recommander à Dainville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dainville en 2026
La ville de Dainville affiche un prix de vente médian de 2 123 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 981 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 683 habitants, la ville présente une densité de 506 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dainville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 281 €/m² contre 4 143 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 380 €, soit une mensualité de 617 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 763 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 212 300 €, avec une mensualité de 1 029 € (salaire requis : 2 940 € net/mois).
Les prix à Dainville sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dainville | 2 123 € | en hausse | 5 683 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dainville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 123 €) est inférieur au prix moyen (3 981 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Acheter ou louer en 2026 : le vrai calcul
Comparatif acheter vs louer en 2026 : coût total sur 10, …
Capacité d'emprunt 2026 : calcul et astuces pou…
Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endet…
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endetteme…
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. R…
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emp…
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction p…
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunt…
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arron…
Comment calculer la mensualité d'un crédit immo…
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du cr…