Quelle mensualité pour un achat immobilier à Liévin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 606 euros/m² (soit 72 270 euros), la mensualité est d'environ 350 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (168 300 euros), la mensualité monte à environ 816 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Liévin (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Liévin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Liévin (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Liévin ?

Pour acheter à Liévin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 72 270 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 647 euros. Pour une maison de 90 m² à 168 300 euros, comptez environ 29 453 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Liévin ?

À Liévin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Liévin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Liévin ?

350 à 816 € par mois

~350 €/mois

Appartement 45 m² (72 270 €)

~816 €/mois

Maison 90 m² (168 300 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Liévin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Liévin (62)

1 606 €

Prix médian / m²

5 100 €

Prix appart. / m²

1 870 €

Prix maison / m²

257

Transactions / an

168 300 €

Maison 90 m²

72 270 €

Appartement 45 m²

-6,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Liévin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 606 €/m²)

Prix du bien 72 270 €

Frais de notaire (7,5%) 5 420 €

Coût total (bien + notaire) 77 690 €

Coût des intérêts sur 25 ans 32 730 €

Apport minimum conseillé 12 647 €

Mensualité 350 € / mois

Maison 90 m² (1 870 €/m²)

Prix du bien 168 300 €

Frais de notaire (7,5%) 12 623 €

Coût total (bien + notaire) 180 923 €

Coût des intérêts sur 25 ans 76 500 €

Apport minimum conseillé 29 453 €

Mensualité 816 € / mois

Acheter à Liévin : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Liévin (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 30 063 habitants répartis sur 13 km² (2341 hab/km²).

Le marché immobilier à Liévin affiche un prix moyen de 2 460 euros/m² (médian : 1 606 euros/m²), en évolution de -6,1% sur un an. Les appartements (5 100 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 870 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 606 euros/m² (-6,1% sur un an), l'accès au crédit à Liévin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Liévin est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier à Liévin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Liévin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Liévin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Liévin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Liévin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 72 270 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 647 euros. Pour une maison de 90 m² à 168 300 euros, il faudra environ 29 453 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Liévin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 606 euros/m² (soit 72 270 euros), la mensualité est d'environ 350 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (168 300 euros), comptez environ 816 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Liévin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 72 270 euros coûte 32 730 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Liévin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Liévin en 2026

La ville de Liévin affiche un prix de vente médian de 1 606 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 460 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 30 063 habitants, la ville présente une densité de 2 341 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Liévin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 100 €/m² contre 1 870 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 360 €, soit une mensualité de 467 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 600 €, avec une mensualité de 778 € (salaire requis : 2 223 € net/mois).

Les prix à Liévin sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Liévin	1 606 €	-6,1 %	30 063
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

2 276 €/m²

Lens 32 920 hab.

1 987 €/m²

Hénin-Beaumont 25 688 hab.

1 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Liévin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 606 €) est inférieur au prix moyen (2 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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