Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Laventie (62)

Q: Comment calculer les droits de succession à Laventie ?

Les droits de succession à Laventie se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 135 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 374 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Laventie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 230 700 euros) à Laventie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 24 334 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.5%), ou 2 586 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Laventie. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Laventie en 2026 ?

5 374 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

5 374 €

Appartement 60 m² estimé à 135 900 €

24 334 €

Maison 100 m² estimée à 230 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Laventie

Valeur estimée : 135 900 € (2 265 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 135 900 €

Part par enfant 135 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 35 900 €

Droits de succession 5 374 € (4.0%)

Montant net reçu 130 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 135 900 €

Part par enfant 67 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 135 900 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 135 900 €

Simulation — Maison 100 m² à Laventie

Valeur estimée : 230 700 € (2 307 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 230 700 €

Part par enfant 230 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 130 700 €

Droits de succession 24 334 € (10.5%)

Montant net reçu 206 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 230 700 €

Part par enfant 115 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 15 350 €

Droits totaux 2 586 € (1.1%)

Montant net total reçu 228 114 €

Projection des droits de succession à Laventie

230 700 €

Maison 100 m² actuel

2 307 €/m²

121 748 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

24 334 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.5 %

2 544 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 2.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Laventie). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 21 790 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Laventie : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Laventie (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 044 habitants. Avec un prix moyen de 2 304 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Laventie est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Laventie bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Laventie est proche de 2 départements : Nord, Somme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 265 euros/m², les transmissions à Laventie portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Nord Somme

Questions fréquentes — Droits de succession Laventie

Comment calculer les droits de succession à Laventie ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Laventie, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Laventie ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 307 €/m² (soit 230 700 euros pour 100 m²) à Laventie, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 24 334 euros avec 1 enfant héritier, ou 2 586 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.5% et 1.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Laventie, avec un prix moyen de 2 304 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Laventie en 2026

La ville de Laventie affiche un prix de vente médian de 2 265 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 304 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 044 habitants, la ville présente une densité de 276 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 61 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Laventie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 261 €/m² contre 2 307 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 900 €, soit une mensualité de 659 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 500 €, avec une mensualité de 1 098 € (salaire requis : 3 137 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Laventie	2 265 €	en baisse	5 044
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Laventie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 265 €) est inférieur au prix moyen (2 304 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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