Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Portel (62)

Q: Comment calculer les droits de succession au Portel ?

Les droits de succession au Portel se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 124 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 3 022 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Portel ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 185 200 euros) au Portel, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 15 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.2%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Portel. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Portel en 2026 ?

3 022 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

3 022 €

Appartement 60 m² estimé à 124 140 €

15 234 €

Maison 100 m² estimée à 185 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Portel

Valeur estimée : 124 140 € (2 069 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 124 140 €

Part par enfant 124 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 24 140 €

Droits de succession 3 022 € (2.4%)

Montant net reçu 121 118 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 124 140 €

Part par enfant 62 070 €

Abattement (100 000 € x 2) - 124 140 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 124 140 €

Simulation — Maison 100 m² au Portel

Valeur estimée : 185 200 € (1 852 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 185 200 €

Part par enfant 185 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 85 200 €

Droits de succession 15 234 € (8.2%)

Montant net reçu 169 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 185 200 €

Part par enfant 92 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 185 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 185 200 €

Projection des droits de succession au Portel

185 200 €

Maison 100 m² actuel

1 852 €/m²

194 647 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

15 234 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 8.2 %

17 124 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1 %/an $au Portel). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 1 890 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière au Portel : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Le Portel (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 768 habitants. Avec un prix moyen de 2 533 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Portel est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions au Portel bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Portel est proche de 2 départements : Nord, Somme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 069 euros/m², les transmissions au Portel portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Nord Somme

Questions fréquentes — Droits de succession Le Portel

Comment calculer les droits de succession au Portel ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Portel, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Portel ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 852 €/m² (soit 185 200 euros pour 100 m²) au Portel, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 15 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Portel, avec un prix moyen de 2 533 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Portel en 2026

La ville de Le Portel affiche un prix de vente médian de 2 069 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 533 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 768 habitants, la ville présente une densité de 2 260 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 143 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Portel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 151 €/m² contre 1 852 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 140 €, soit une mensualité de 602 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 900 €, avec une mensualité de 1 003 € (salaire requis : 2 866 € net/mois).

Les prix à Le Portel sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Portel	2 069 €	stable	8 768
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Portel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 069 €) est inférieur au prix moyen (2 533 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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