Quelle mensualité pour un achat immobilier au Portel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 069 euros/m² (soit 93 105 euros), la mensualité est d'environ 451 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (166 680 euros), la mensualité monte à environ 808 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Portel (62)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Portel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Portel (62) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Portel ?

Pour acheter au Portel, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 93 105 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 294 euros. Pour une maison de 90 m² à 166 680 euros, comptez environ 29 169 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Portel ?

Au Le Portel, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Portel. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Portel ?

451 à 808 € par mois

~451 €/mois

Appartement 45 m² (93 105 €)

~808 €/mois

Maison 90 m² (166 680 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Portel. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Portel (62)

2 069 €

Prix médian / m²

3 151 €

Prix appart. / m²

1 852 €

Prix maison / m²

143

Transactions / an

166 680 €

Maison 90 m²

93 105 €

Appartement 45 m²

+1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Portel

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 069 €/m²)

Prix du bien 93 105 €

Frais de notaire (7,5%) 6 983 €

Coût total (bien + notaire) 100 088 €

Coût des intérêts sur 25 ans 42 195 €

Apport minimum conseillé 16 294 €

Mensualité 451 € / mois

Maison 90 m² (1 852 €/m²)

Prix du bien 166 680 €

Frais de notaire (7,5%) 12 501 €

Coût total (bien + notaire) 179 181 €

Coût des intérêts sur 25 ans 75 720 €

Apport minimum conseillé 29 169 €

Mensualité 808 € / mois

Acheter au Portel : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Le Portel (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 8 768 habitants répartis sur 4 km² (2260 hab/km²).

Le marché immobilier au Portel affiche un prix moyen de 2 533 euros/m² (médian : 2 069 euros/m²), en évolution de +1% sur un an. Les appartements (3 151 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 852 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 069 euros/m² (+1% sur un an), l'accès au crédit au Portel dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Portel est proche de 2 départements : Nord, Somme. Le marché immobilier au Portel présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Nord Somme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Portel

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Portel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Portel est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Portel ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 93 105 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 294 euros. Pour une maison de 90 m² à 166 680 euros, il faudra environ 29 169 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Portel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 069 euros/m² (soit 93 105 euros), la mensualité est d'environ 451 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (166 680 euros), comptez environ 808 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Portel ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 93 105 euros coûte 42 195 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Portel permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Portel en 2026

La ville de Le Portel affiche un prix de vente médian de 2 069 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 533 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 768 habitants, la ville présente une densité de 2 260 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 143 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Portel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 151 €/m² contre 1 852 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 140 €, soit une mensualité de 602 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 900 €, avec une mensualité de 1 003 € (salaire requis : 2 866 € net/mois).

Les prix à Le Portel sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Portel	2 069 €	stable	8 768
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Portel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 069 €) est inférieur au prix moyen (2 533 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Portel

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