Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Martin-Boulogne (62)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Martin-Boulogne ?

Les droits de succession à Saint-Martin-Boulogne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 234 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 994 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Martin-Boulogne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Martin-Boulogne (211 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 20 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.7%), ou 576 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Martin-Boulogne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Martin-Boulogne

Valeur estimée : 234 000 € (3 900 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 234 000 €

Part par enfant 234 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 134 000 €

Droits de succession 24 994 € (10.7%)

Montant net reçu 209 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 234 000 €

Part par enfant 117 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 17 000 €

Droits totaux 3 188 € (1.4%)

Montant net total reçu 230 812 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Martin-Boulogne

Valeur estimée : 211 500 € (2 115 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 211 500 €

Part par enfant 211 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 111 500 €

Droits de succession 20 494 € (9.7%)

Montant net reçu 191 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 211 500 €

Part par enfant 105 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 5 750 €

Droits totaux 576 € (0.3%)

Montant net total reçu 210 924 €

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Succession immobilière à Saint-Martin-Boulogne : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Saint-Martin-Boulogne (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 888 habitants. Avec un prix moyen de 2 764 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Martin-Boulogne est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Martin-Boulogne bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Martin-Boulogne est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Martin-Boulogne permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Nord Somme

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Martin-Boulogne

Comment calculer les droits de succession à Saint-Martin-Boulogne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Martin-Boulogne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Martin-Boulogne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 115 euros/m² (soit 211 500 euros) à Saint-Martin-Boulogne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 20 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 576 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.7% et 0.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Martin-Boulogne, avec un prix moyen de 2 764 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne en 2026

La ville de Saint-Martin-Boulogne affiche un prix de vente médian de 2 185 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 764 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 888 habitants, la ville présente une densité de 843 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Martin-Boulogne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 900 €/m² contre 2 115 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 100 €, soit une mensualité de 635 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 814 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 500 €, avec une mensualité de 1 059 € (salaire requis : 3 026 € net/mois).

Les prix à Saint-Martin-Boulogne sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Martin-Boulogne	2 185 €	en hausse	10 888
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Martin-Boulogne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 185 €) est inférieur au prix moyen (2 764 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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