Taxe Foncière Saint-Martin-Boulogne (62)
Estimez votre taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne en 2026 ?
1 500 à 1 650 € par an
~1 508 € / an
Appartement 55 m²
~1 635 € / an
Maison 110 m²
Calculé sur la médiane réelle des taux communaux du département (DGFiP 2025) — le taux exact dépend de votre commune.
Chiffres clés — Saint-Martin-Boulogne (62)
2 185 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
En hausse
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
190
Ventes par an
marché très actif
38,96 %
Taux TFPB (médiane du département)
source DGFiP (REI)
~1 635 € / an
Maison 110 m²
~1 508 € / an
Appartement 55 m²
~130 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Saint-Martin-Boulogne (62) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 2 764 €/m², la VLC est estimée à environ 5 838 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 2 919 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 38,96% — médiane des taux communaux du département (DGFiP 2025) — soit 1 137 €
- TEOM (ordures ménagères) : 14,3% (médiane ou estimation), soit 417 €
- Total estimé : 1 554 €/an, soit 130 €/mois
Les taux appliqués sont la médiane réelle des communes du département (DGFiP 2025) ; le taux exact de votre commune peut différer. Consultez votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Saint-Martin-Boulogne
Maison 80 m² (prix moyen 2 764 €/m²)
Appartement 55 m² (3 900 €/m²)
Maison 110 m² (2 115 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne et son impact sur la taxe foncière
La ville de Saint-Martin-Boulogne (62), située en région Hauts-de-France, compte environ 10 888 habitants répartis sur 13 km² (843 hab/km²).
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Boulogne est de 2 185 € (tendance sur un an : en hausse), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. Avec une attractivité moyenne, les communes du Saint-Martin-Boulogne appliquent des taux de taxe foncière dans la moyenne nationale.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne
Plusieurs exonérations s'appliquent à Saint-Martin-Boulogne, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Saint-Martin-Boulogne est voisin de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Les prix immobiliers à Saint-Martin-Boulogne (2 764 euros/m²) et les taux de taxe foncière se situent dans la moyenne régionale.
Fiche express
Saint-Martin-Boulogne en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Saint-Martin-Boulogne
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne ?
Comment réduire sa taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Saint-Martin-Boulogne ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Saint-Martin-Boulogne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne en 2026
La ville de Saint-Martin-Boulogne affiche un prix de vente médian de 2 185 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 764 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 888 habitants, la ville présente une densité de 843 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Martin-Boulogne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 900 €/m² contre 2 115 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 100 €, soit une mensualité de 635 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 814 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 500 €, avec une mensualité de 1 059 € (salaire requis : 3 026 € net/mois).
Les prix à Saint-Martin-Boulogne sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Boulogne | 2 185 € | en hausse | 10 888 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Martin-Boulogne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 185 €) est inférieur au prix moyen (2 764 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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