Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sains-en-Gohelle (62)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sains-en-Gohelle ?

Les droits de succession à Sains-en-Gohelle se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 106 800 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 340 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sains-en-Gohelle ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 197 800 euros) à Sains-en-Gohelle, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 17 754 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.0%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sains-en-Gohelle. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Sains-en-Gohelle en 2026 ?

340 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

340 €

Appartement 60 m² estimé à 106 800 €

17 754 €

Maison 100 m² estimée à 197 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sains-en-Gohelle

Valeur estimée : 106 800 € (1 780 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 106 800 €

Part par enfant 106 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 6 800 €

Droits de succession 340 € (0.3%)

Montant net reçu 106 460 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 106 800 €

Part par enfant 53 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 106 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 106 800 €

Simulation — Maison 100 m² à Sains-en-Gohelle

Valeur estimée : 197 800 € (1 978 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 197 800 €

Part par enfant 197 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 97 800 €

Droits de succession 17 754 € (9.0%)

Montant net reçu 180 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 197 800 €

Part par enfant 98 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 197 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 197 800 €

Projection des droits de succession à Sains-en-Gohelle

197 800 €

Maison 100 m² actuel

1 978 €/m²

348 591 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

17 754 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.0 %

47 913 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Sains-en-Gohelle). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 30 159 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Sains-en-Gohelle : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Sains-en-Gohelle (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 948 habitants. Avec un prix moyen de 1 958 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sains-en-Gohelle est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Sains-en-Gohelle permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Sains-en-Gohelle est proche de 2 départements : Nord, Somme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 780 euros/m², les transmissions à Sains-en-Gohelle portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Nord Somme

Questions fréquentes — Droits de succession Sains-en-Gohelle

Comment calculer les droits de succession à Sains-en-Gohelle ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sains-en-Gohelle, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sains-en-Gohelle ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 978 €/m² (soit 197 800 euros pour 100 m²) à Sains-en-Gohelle, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 17 754 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.0% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sains-en-Gohelle, avec un prix moyen de 1 958 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sains-en-Gohelle en 2026

La ville de Sains-en-Gohelle affiche un prix de vente médian de 1 780 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 958 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 948 habitants, la ville présente une densité de 1 040 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 49 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sains-en-Gohelle

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 638 €/m² contre 1 978 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 800 €, soit une mensualité de 518 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 480 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 000 €, avec une mensualité de 863 € (salaire requis : 2 466 € net/mois).

Les prix à Sains-en-Gohelle sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sains-en-Gohelle	1 780 €	en hausse	5 948
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sains-en-Gohelle

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 780 €) est inférieur au prix moyen (1 958 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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