Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lestrem (62)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lestrem ?

Les droits de succession à Lestrem se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 136 800 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 554 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lestrem ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 263 500 euros) à Lestrem, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 894 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.7%), ou 9 088 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lestrem. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Lestrem en 2026 ?

5 554 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

5 554 €

Appartement 60 m² estimé à 136 800 €

30 894 €

Maison 100 m² estimée à 263 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lestrem

Valeur estimée : 136 800 € (2 280 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 136 800 €

Part par enfant 136 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 36 800 €

Droits de succession 5 554 € (4.1%)

Montant net reçu 131 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 136 800 €

Part par enfant 68 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 136 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 136 800 €

Simulation — Maison 100 m² à Lestrem

Valeur estimée : 263 500 € (2 635 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 263 500 €

Part par enfant 263 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 163 500 €

Droits de succession 30 894 € (11.7%)

Montant net reçu 232 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 263 500 €

Part par enfant 131 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 31 750 €

Droits totaux 9 088 € (3.4%)

Montant net total reçu 254 412 €

Projection des droits de succession à Lestrem

263 500 €

Maison 100 m² actuel

2 635 €/m²

279 694 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

30 894 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.7 %

34 133 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1,2 %/an $à Lestrem). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 3 239 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Lestrem : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Lestrem (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 009 habitants. Avec un prix moyen de 2 718 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lestrem est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Lestrem bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Lestrem est proche de 2 départements : Nord, Somme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 280 euros/m², les transmissions à Lestrem portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Nord Somme

Questions fréquentes — Droits de succession Lestrem

Comment calculer les droits de succession à Lestrem ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lestrem, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lestrem ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 635 €/m² (soit 263 500 euros pour 100 m²) à Lestrem, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 894 euros avec 1 enfant héritier, ou 9 088 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.7% et 3.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lestrem, avec un prix moyen de 2 718 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lestrem en 2026

La ville de Lestrem affiche un prix de vente médian de 2 280 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 718 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 009 habitants, la ville présente une densité de 235 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lestrem

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 389 €/m² contre 2 635 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 800 €, soit une mensualité de 663 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 000 €, avec une mensualité de 1 105 € (salaire requis : 3 157 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lestrem	2 280 €	en hausse	5 009
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Pas-de-Calais (62) 1 457 905 hab.

1 860 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-sur-Mer 40 539 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lestrem

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 280 €) est inférieur au prix moyen (2 718 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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