Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Outreau (62)

Q: Comment calculer les droits de succession à Outreau ?

Les droits de succession à Outreau se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 162 180 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 630 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Outreau ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Outreau (179 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 14 134 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.9%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Outreau. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Outreau

Valeur estimée : 162 180 € (2 703 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 162 180 €

Part par enfant 162 180 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 62 180 €

Droits de succession 10 630 € (6.6%)

Montant net reçu 151 550 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 162 180 €

Part par enfant 81 090 €

Abattement (100 000 € x 2) - 162 180 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 162 180 €

Simulation — Maison 100 m² à Outreau

Valeur estimée : 179 700 € (1 797 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 179 700 €

Part par enfant 179 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 79 700 €

Droits de succession 14 134 € (7.9%)

Montant net reçu 165 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 179 700 €

Part par enfant 89 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 179 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 179 700 €

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Succession immobilière à Outreau : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Outreau (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 138 habitants. Avec un prix moyen de 1 897 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Outreau est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Outreau permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Outreau est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Outreau permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Nord Somme

Questions fréquentes — Droits de succession Outreau

Comment calculer les droits de succession à Outreau ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Outreau, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Outreau ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 797 euros/m² (soit 179 700 euros) à Outreau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 14 134 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.9% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Outreau, avec un prix moyen de 1 897 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Outreau en 2026

La ville de Outreau affiche un prix de vente médian de 1 753 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 897 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 138 habitants, la ville présente une densité de 1 865 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 145 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Outreau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 703 €/m² contre 1 797 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 180 €, soit une mensualité de 510 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 300 €, avec une mensualité de 850 € (salaire requis : 2 429 € net/mois).

Les prix à Outreau sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Outreau	1 753 €	en hausse	13 138
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Outreau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 753 €) est inférieur au prix moyen (1 897 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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