Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Dunkerque (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Dunkerque ?

Les droits de succession à Dunkerque se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 251 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 28 414 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dunkerque ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Dunkerque (222 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 22 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.2%), ou 1 442 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Dunkerque. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Dunkerque

Valeur estimée : 251 100 € (4 185 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 251 100 €

Part par enfant 251 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 151 100 €

Droits de succession 28 414 € (11.3%)

Montant net reçu 222 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 251 100 €

Part par enfant 125 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 550 €

Droits totaux 6 608 € (2.6%)

Montant net total reçu 244 492 €

Simulation — Maison 100 m² à Dunkerque

Valeur estimée : 222 500 € (2 225 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 222 500 €

Part par enfant 222 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 122 500 €

Droits de succession 22 694 € (10.2%)

Montant net reçu 199 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 222 500 €

Part par enfant 111 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 11 250 €

Droits totaux 1 442 € (0.6%)

Montant net total reçu 221 058 €

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Succession immobilière à Dunkerque : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Dunkerque (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 86 263 habitants. Avec un prix moyen de 3 288 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Dunkerque est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Dunkerque bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Dunkerque est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Dunkerque permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Dunkerque

Comment calculer les droits de succession à Dunkerque ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Dunkerque, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dunkerque ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 225 euros/m² (soit 222 500 euros) à Dunkerque, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 22 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 442 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.2% et 0.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Dunkerque, avec un prix moyen de 3 288 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dunkerque en 2026

La ville de Dunkerque affiche un prix de vente médian de 2 275 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 288 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 86 263 habitants, la ville présente une densité de 2 056 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 348 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dunkerque

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 185 €/m² contre 2 225 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 500 €, soit une mensualité de 662 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 891 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 500 €, avec une mensualité de 1 103 € (salaire requis : 3 151 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dunkerque	2 275 €	-3,6 %	86 263
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dunkerque

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 275 €) est inférieur au prix moyen (3 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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