Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Valenciennes (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Valenciennes ?

Les droits de succession à Valenciennes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 126 840 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 3 562 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Valenciennes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 174 600 euros) à Valenciennes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 13 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Valenciennes. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Valenciennes en 2026 ?

3 562 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

3 562 €

Appartement 60 m² estimé à 126 840 €

13 114 €

Maison 100 m² estimée à 174 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Valenciennes

Valeur estimée : 126 840 € (2 114 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 126 840 €

Part par enfant 126 840 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 26 840 €

Droits de succession 3 562 € (2.8%)

Montant net reçu 123 278 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 126 840 €

Part par enfant 63 420 €

Abattement (100 000 € x 2) - 126 840 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 126 840 €

Simulation — Maison 100 m² à Valenciennes

Valeur estimée : 174 600 € (1 746 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 174 600 €

Part par enfant 174 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 74 600 €

Droits de succession 13 114 € (7.5%)

Montant net reçu 161 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 174 600 €

Part par enfant 87 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 174 600 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 174 600 €

Projection des droits de succession à Valenciennes

174 600 €

Maison 100 m² actuel

1 746 €/m²

107 764 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

13 114 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.5 %

388 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-9,2 %/an $à Valenciennes). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 12 726 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Valenciennes : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Valenciennes (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 43 468 habitants. Avec un prix moyen de 4 145 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Valenciennes est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 114 euros/m² (791 transactions par an), la planification successorale à Valenciennes se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Valenciennes est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 114 euros/m², les droits de succession à Valenciennes sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Valenciennes

Comment calculer les droits de succession à Valenciennes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Valenciennes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Valenciennes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 746 €/m² (soit 174 600 euros pour 100 m²) à Valenciennes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 13 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Valenciennes, avec un prix moyen de 4 145 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Valenciennes en 2026

La ville de Valenciennes affiche un prix de vente médian de 2 114 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 145 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-9,2 %). Avec 43 468 habitants, la ville présente une densité de 3 145 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 791 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Valenciennes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 541 €/m² contre 1 746 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 840 €, soit une mensualité de 615 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 757 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 211 400 €, avec une mensualité de 1 025 € (salaire requis : 2 929 € net/mois).

Les prix à Valenciennes sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Valenciennes	2 114 €	-9,2 %	43 468
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Valenciennes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 114 €) est inférieur au prix moyen (4 145 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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