Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Villeneuve-d'Ascq (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Villeneuve-d'Ascq ?

Les droits de succession à Villeneuve-d'Ascq se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 301 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 38 542 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeneuve-d'Ascq ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Villeneuve-d'Ascq (359 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 50 174 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.9%), ou 28 368 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Villeneuve-d'Ascq. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Villeneuve-d'Ascq

Valeur estimée : 301 740 € (5 029 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 301 740 €

Part par enfant 301 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 201 740 €

Droits de succession 38 542 € (12.8%)

Montant net reçu 263 198 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 301 740 €

Part par enfant 150 870 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 870 €

Droits totaux 16 736 € (5.5%)

Montant net total reçu 285 004 €

Simulation — Maison 100 m² à Villeneuve-d'Ascq

Valeur estimée : 359 900 € (3 599 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 359 900 €

Part par enfant 359 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 259 900 €

Droits de succession 50 174 € (13.9%)

Montant net reçu 309 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 359 900 €

Part par enfant 179 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 79 950 €

Droits totaux 28 368 € (7.9%)

Montant net total reçu 331 532 €

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Succession immobilière à Villeneuve-d'Ascq : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Villeneuve-d'Ascq (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 62 868 habitants. Avec un prix moyen de 4 108 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Villeneuve-d'Ascq est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Villeneuve-d'Ascq et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Villeneuve-d'Ascq est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Villeneuve-d'Ascq, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Villeneuve-d'Ascq

Comment calculer les droits de succession à Villeneuve-d'Ascq ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Villeneuve-d'Ascq, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Villeneuve-d'Ascq ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 599 euros/m² (soit 359 900 euros) à Villeneuve-d'Ascq, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 50 174 euros avec 1 enfant héritier, ou 28 368 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.9% et 7.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Villeneuve-d'Ascq, avec un prix moyen de 4 108 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq en 2026

La ville de Villeneuve-d'Ascq affiche un prix de vente médian de 2 986 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 108 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,3 %). Avec 62 868 habitants, la ville présente une densité de 2 291 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 668 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 22 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villeneuve-d'Ascq

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 029 €/m² contre 3 599 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 179 160 €, soit une mensualité de 868 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 480 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 298 600 €, avec une mensualité de 1 447 € (salaire requis : 4 134 € net/mois).

Les prix à Villeneuve-d'Ascq sont 22 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villeneuve-d'Ascq	2 986 €	-4,3 %	62 868
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villeneuve-d'Ascq

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 986 €) est inférieur au prix moyen (4 108 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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