Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lille (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lille ?

Les droits de succession à Lille se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 226 260 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 446 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lille ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 311 700 euros) à Lille, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 40 534 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.0%), ou 18 728 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lille. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Lille en 2026 ?

23 446 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

23 446 €

Appartement 60 m² estimé à 226 260 €

40 534 €

Maison 100 m² estimée à 311 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lille

Valeur estimée : 226 260 € (3 771 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 226 260 €

Part par enfant 226 260 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 126 260 €

Droits de succession 23 446 € (10.4%)

Montant net reçu 202 814 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 226 260 €

Part par enfant 113 130 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 13 130 €

Droits totaux 1 920 € (0.8%)

Montant net total reçu 224 340 €

Simulation — Maison 100 m² à Lille

Valeur estimée : 311 700 € (3 117 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 311 700 €

Part par enfant 311 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 211 700 €

Droits de succession 40 534 € (13.0%)

Montant net reçu 271 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 311 700 €

Part par enfant 155 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 55 850 €

Droits totaux 18 728 € (6.0%)

Montant net total reçu 292 972 €

Projection des droits de succession à Lille

311 700 €

Maison 100 m² actuel

3 117 €/m²

264 919 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

40 534 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.0 %

31 178 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,2 %/an $à Lille). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 9 356 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Lille : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Lille (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 238 246 habitants. Avec un prix moyen de 5 538 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lille est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 771 euros/m² (3 819 transactions par an), la planification successorale à Lille se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Lille est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 771 euros/m², les droits de succession à Lille sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Lille

Comment calculer les droits de succession à Lille ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lille, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lille ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 117 €/m² (soit 311 700 euros pour 100 m²) à Lille, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 40 534 euros avec 1 enfant héritier, ou 18 728 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.0% et 6.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lille, avec un prix moyen de 5 538 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lille en 2026

La ville de Lille affiche un prix de vente médian de 3 771 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 538 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 238 246 habitants, la ville présente une densité de 6 856 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 3 819 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 71 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 54 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lille

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 245 €/m² contre 3 117 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 226 260 €, soit une mensualité de 1 097 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 134 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 377 100 €, avec une mensualité de 1 828 € (salaire requis : 5 223 € net/mois).

Les prix à Lille sont 54 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lille	3 771 €	-3,2 %	238 246
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Valenciennes 43 468 hab.

2 114 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lille

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 771 €) est inférieur au prix moyen (5 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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