Frais de Notaire Lille (59)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Lille en 2026 ?
21 000 à 21 000 € à l'achat
~21 090 €
Appartement 45 m²
~21 054 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lille, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lille (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 771 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+54 %)
-3,2 %
Prix sur 1 an
3 819
Transactions / an
3 117 € / m²
Maisons
6 245 € / m²
Appartements
3 771 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lille en 2026
Lille (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 238 246 habitants répartis sur 35 km² (6856 hab/km²).
Le marché immobilier à Lille affiche un prix moyen de 5 538 euros/m² (médian : 3 771 euros/m²), en évolution de -3,2% sur un an. Les appartements (6 245 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 117 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 3 819 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lille : taux et détails
Lille se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 695 euros sur un bien à 332 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lille
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 538 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 245 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 117 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lille est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Lille est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Lille en bref
Questions fréquentes — Lille
Quel est le taux des frais de notaire à Lille en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lille ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lille ?
Comment évolue le marché immobilier à Lille ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lille en 2026
La ville de Lille affiche un prix de vente médian de 3 771 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 538 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 238 246 habitants, la ville présente une densité de 6 856 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 819 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 71 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 54 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lille
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 245 €/m² contre 3 117 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 226 260 €, soit une mensualité de 1 097 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 134 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 377 100 €, avec une mensualité de 1 828 € (salaire requis : 5 223 € net/mois).
Les prix à Lille sont 54 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lille | 3 771 € | -3,2 % | 238 246 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lille
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 771 €) est inférieur au prix moyen (5 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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