Frais de Notaire Tourcoing (59)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Tourcoing en 2026 ?
15 000 à 14 000 € à l'achat
~14 975 €
Appartement 45 m²
~13 887 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tourcoing, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tourcoing (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 916 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
-6,3 %
Prix sur 1 an
1 290
Transactions / an
2 014 € / m²
Maisons
4 363 € / m²
Appartements
1 916 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tourcoing en 2026
Tourcoing (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 98 772 habitants répartis sur 15 km² (6529 hab/km²).
Le marché immobilier à Tourcoing affiche un prix moyen de 3 074 euros/m² (médian : 1 916 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (4 363 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 014 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 1 290 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tourcoing : taux et détails
Tourcoing se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 941 euros sur un bien à 184 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tourcoing
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 074 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 363 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 014 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tourcoing est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Tourcoing présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Tourcoing en bref
Questions fréquentes — Tourcoing
Quel est le taux des frais de notaire à Tourcoing en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tourcoing ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tourcoing ?
Comment évolue le marché immobilier à Tourcoing ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tourcoing en 2026
La ville de Tourcoing affiche un prix de vente médian de 1 916 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 074 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 98 772 habitants, la ville présente une densité de 6 529 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 290 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tourcoing
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 363 €/m² contre 2 014 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 960 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 600 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).
Les prix à Tourcoing sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tourcoing | 1 916 € | -6,3 % | 98 772 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tourcoing
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 916 €) est inférieur au prix moyen (3 074 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …