Quelle mensualité pour un achat immobilier à Loos ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 597 euros/m² (soit 116 865 euros), la mensualité est d'environ 566 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (217 890 euros), la mensualité monte à environ 1 056 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Loos (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Loos en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Loos (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Loos ?

Pour acheter à Loos, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 116 865 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 452 euros. Pour une maison de 90 m² à 217 890 euros, comptez environ 38 131 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Loos ?

À Loos, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Loos. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Loos ?

566 à 1 056 € par mois

~566 €/mois

Appartement 45 m² (116 865 €)

~1 056 €/mois

Maison 90 m² (217 890 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Loos. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Loos (59)

2 597 €

Prix médian / m²

3 668 €

Prix appart. / m²

2 421 €

Prix maison / m²

251

Transactions / an

217 890 €

Maison 90 m²

116 865 €

Appartement 45 m²

-5,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Loos

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 597 €/m²)

Prix du bien 116 865 €

Frais de notaire (7,5%) 8 765 €

Coût total (bien + notaire) 125 630 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 935 €

Apport minimum conseillé 20 452 €

Mensualité 566 € / mois

Maison 90 m² (2 421 €/m²)

Prix du bien 217 890 €

Frais de notaire (7,5%) 16 342 €

Coût total (bien + notaire) 234 232 €

Coût des intérêts sur 25 ans 98 910 €

Apport minimum conseillé 38 131 €

Mensualité 1 056 € / mois

Acheter à Loos : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Loos (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 22 567 habitants répartis sur 7 km² (3270 hab/km²).

Le marché immobilier à Loos affiche un prix moyen de 3 147 euros/m² (médian : 2 597 euros/m²), en évolution de -5,3% sur un an. Les appartements (3 668 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 421 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 597 euros/m² (-5,3% sur un an), l'accès au crédit à Loos dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Loos est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Loos présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Loos

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Loos en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Loos est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Loos ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 116 865 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 452 euros. Pour une maison de 90 m² à 217 890 euros, il faudra environ 38 131 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Loos ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 597 euros/m² (soit 116 865 euros), la mensualité est d'environ 566 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (217 890 euros), comptez environ 1 056 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Loos ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 116 865 euros coûte 52 935 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Loos permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Loos en 2026

La ville de Loos affiche un prix de vente médian de 2 597 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 147 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,3 %). Avec 22 567 habitants, la ville présente une densité de 3 270 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 251 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Loos

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 668 €/m² contre 2 421 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 820 €, soit une mensualité de 755 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 157 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 700 €, avec une mensualité de 1 259 € (salaire requis : 3 597 € net/mois).

Les prix à Loos sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Loos	2 597 €	-5,3 %	22 567
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Loos

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 597 €) est inférieur au prix moyen (3 147 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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