Crédit Immobilier Tourcoing (59)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Tourcoing. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Tourcoing ?
952 à 879 € par mois
~952 €/mois
Appartement 45 m² (196 335 €)
~879 €/mois
Maison 90 m² (181 260 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Tourcoing. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Tourcoing (59)
1 916 €
Prix médian / m²
4 363 €
Prix appart. / m²
2 014 €
Prix maison / m²
1 290
Transactions / an
181 260 €
Maison 90 m²
196 335 €
Appartement 45 m²
-6,3%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Tourcoing
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 363 €/m²)
Maison 90 m² (2 014 €/m²)
Acheter en Tourcoing : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Tourcoing (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 98 772 habitants répartis sur 15 km² (6529 hab/km²).
Le marché immobilier à Tourcoing affiche un prix moyen de 3 074 euros/m² (médian : 1 916 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (4 363 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 014 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Tourcoing offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Tourcoing est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Tourcoing présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Tourcoing
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Tourcoing en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Tourcoing ?
Quelle mensualité pour un achat à Tourcoing ?
Quelle durée de crédit recommander à Tourcoing ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tourcoing en 2026
La ville de Tourcoing affiche un prix de vente médian de 1 916 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 074 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 98 772 habitants, la ville présente une densité de 6 529 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 290 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tourcoing
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 363 €/m² contre 2 014 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 960 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 600 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).
Les prix à Tourcoing sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tourcoing | 1 916 € | -6,3 % | 98 772 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tourcoing
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 916 €) est inférieur au prix moyen (3 074 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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