Quelle mensualité pour un achat immobilier à Tourcoing ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 916 euros/m² (soit 86 220 euros), la mensualité est d'environ 418 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (181 260 euros), la mensualité monte à environ 879 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Tourcoing (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Tourcoing ?

Pour acheter à Tourcoing, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 86 220 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 089 euros. Pour une maison de 90 m² à 181 260 euros, comptez environ 31 721 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Tourcoing ?

À Tourcoing, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Tourcoing ?

418 à 879 € par mois

~418 €/mois

Appartement 45 m² (86 220 €)

~879 €/mois

Maison 90 m² (181 260 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Tourcoing. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Tourcoing (59)

1 916 €

Prix médian / m²

4 363 €

Prix appart. / m²

2 014 €

Prix maison / m²

1 290

Transactions / an

181 260 €

Maison 90 m²

86 220 €

Appartement 45 m²

-6,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Tourcoing

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 916 €/m²)

Prix du bien 86 220 €

Frais de notaire (7,5%) 6 467 €

Coût total (bien + notaire) 92 687 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 180 €

Apport minimum conseillé 15 089 €

Mensualité 418 € / mois

Maison 90 m² (2 014 €/m²)

Prix du bien 181 260 €

Frais de notaire (7,5%) 13 595 €

Coût total (bien + notaire) 194 855 €

Coût des intérêts sur 25 ans 82 440 €

Apport minimum conseillé 31 721 €

Mensualité 879 € / mois

Acheter à Tourcoing : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Tourcoing (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 98 772 habitants répartis sur 15 km² (6529 hab/km²).

Le marché immobilier à Tourcoing affiche un prix moyen de 3 074 euros/m² (médian : 1 916 euros/m²), en évolution de -6,3% sur un an. Les appartements (4 363 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 014 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 916 euros/m² (-6,3% sur un an), l'accès au crédit à Tourcoing dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Tourcoing est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Tourcoing présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Tourcoing

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Tourcoing en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Tourcoing est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Tourcoing ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 86 220 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 089 euros. Pour une maison de 90 m² à 181 260 euros, il faudra environ 31 721 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Tourcoing ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 916 euros/m² (soit 86 220 euros), la mensualité est d'environ 418 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (181 260 euros), comptez environ 879 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Tourcoing ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 86 220 euros coûte 39 180 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Tourcoing permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tourcoing en 2026

La ville de Tourcoing affiche un prix de vente médian de 1 916 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 074 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 98 772 habitants, la ville présente une densité de 6 529 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 290 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tourcoing

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 363 €/m² contre 2 014 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 960 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 600 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).

Les prix à Tourcoing sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tourcoing	1 916 €	-6,3 %	98 772
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Valenciennes 43 468 hab.

2 114 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tourcoing

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 916 €) est inférieur au prix moyen (3 074 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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