Crédit Immobilier Roubaix (59)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Roubaix. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Roubaix ?
1 187 à 725 € par mois
~1 187 €/mois
Appartement 45 m² (244 890 €)
~725 €/mois
Maison 90 m² (149 490 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Roubaix. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Roubaix (59)
1 818 €
Prix médian / m²
5 442 €
Prix appart. / m²
1 661 €
Prix maison / m²
1 007
Transactions / an
149 490 €
Maison 90 m²
244 890 €
Appartement 45 m²
-9,9%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Roubaix
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 442 €/m²)
Maison 90 m² (1 661 €/m²)
Acheter en Roubaix : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Roubaix (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 98 286 habitants répartis sur 13 km² (7493 hab/km²).
Le marché immobilier à Roubaix affiche un prix moyen de 3 475 euros/m² (médian : 1 818 euros/m²), en évolution de -9,9% sur un an. Les appartements (5 442 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 661 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Roubaix offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Roubaix est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Roubaix présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Roubaix
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Roubaix en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Roubaix ?
Quelle mensualité pour un achat à Roubaix ?
Quelle durée de crédit recommander à Roubaix ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Roubaix en 2026
La ville de Roubaix affiche un prix de vente médian de 1 818 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 475 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-9,9 %). Avec 98 286 habitants, la ville présente une densité de 7 493 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 007 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Roubaix
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 442 €/m² contre 1 661 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 080 €, soit une mensualité de 529 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 800 €, avec une mensualité de 881 € (salaire requis : 2 517 € net/mois).
Les prix à Roubaix sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Roubaix | 1 818 € | -9,9 % | 98 286 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Roubaix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 818 €) est inférieur au prix moyen (3 475 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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