Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Coudekerque-Branche (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Coudekerque-Branche ?

Les droits de succession à Coudekerque-Branche se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 111 780 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 774 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Coudekerque-Branche ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 181 100 euros) à Coudekerque-Branche, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 14 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.0%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Coudekerque-Branche. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Coudekerque-Branche en 2026 ?

774 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

774 €

Appartement 60 m² estimé à 111 780 €

14 414 €

Maison 100 m² estimée à 181 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Coudekerque-Branche

Valeur estimée : 111 780 € (1 863 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 111 780 €

Part par enfant 111 780 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 11 780 €

Droits de succession 774 € (0.7%)

Montant net reçu 111 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 111 780 €

Part par enfant 55 890 €

Abattement (100 000 € x 2) - 111 780 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 111 780 €

Simulation — Maison 100 m² à Coudekerque-Branche

Valeur estimée : 181 100 € (1 811 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 181 100 €

Part par enfant 181 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 81 100 €

Droits de succession 14 414 € (8.0%)

Montant net reçu 166 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 181 100 €

Part par enfant 90 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 181 100 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 181 100 €

Projection des droits de succession à Coudekerque-Branche

181 100 €

Maison 100 m² actuel

1 811 €/m²

179 296 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

14 414 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 8.0 %

14 054 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-0,2 %/an $à Coudekerque-Branche). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 360 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Coudekerque-Branche : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Coudekerque-Branche (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 20 787 habitants. Avec un prix moyen de 2 555 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Coudekerque-Branche est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Coudekerque-Branche bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Coudekerque-Branche est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 863 euros/m², les transmissions à Coudekerque-Branche portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Coudekerque-Branche

Comment calculer les droits de succession à Coudekerque-Branche ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Coudekerque-Branche, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Coudekerque-Branche ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 811 €/m² (soit 181 100 euros pour 100 m²) à Coudekerque-Branche, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 14 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.0% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Coudekerque-Branche, avec un prix moyen de 2 555 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Coudekerque-Branche en 2026

La ville de Coudekerque-Branche affiche un prix de vente médian de 1 863 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 555 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec 20 787 habitants, la ville présente une densité de 2 280 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 300 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Coudekerque-Branche

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 237 €/m² contre 1 811 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 780 €, soit une mensualité de 542 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 549 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 300 €, avec une mensualité de 903 € (salaire requis : 2 580 € net/mois).

Les prix à Coudekerque-Branche sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Coudekerque-Branche	1 863 €	-0,2 %	20 787
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Coudekerque-Branche

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 863 €) est inférieur au prix moyen (2 555 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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