Quelle mensualité pour un achat immobilier à Coudekerque-Branche ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 863 euros/m² (soit 83 835 euros), la mensualité est d'environ 406 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (162 990 euros), la mensualité monte à environ 790 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Coudekerque-Branche (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Coudekerque-Branche ?

Pour acheter à Coudekerque-Branche, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 83 835 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 672 euros. Pour une maison de 90 m² à 162 990 euros, comptez environ 28 523 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Coudekerque-Branche ?

À Coudekerque-Branche, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Coudekerque-Branche. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Coudekerque-Branche ?

406 à 790 € par mois

~406 €/mois

Appartement 45 m² (83 835 €)

~790 €/mois

Maison 90 m² (162 990 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Coudekerque-Branche. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Coudekerque-Branche (59)

1 863 €

Prix médian / m²

4 237 €

Prix appart. / m²

1 811 €

Prix maison / m²

300

Transactions / an

162 990 €

Maison 90 m²

83 835 €

Appartement 45 m²

-0,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Coudekerque-Branche

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 863 €/m²)

Prix du bien 83 835 €

Frais de notaire (7,5%) 6 288 €

Coût total (bien + notaire) 90 123 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 965 €

Apport minimum conseillé 14 672 €

Mensualité 406 € / mois

Maison 90 m² (1 811 €/m²)

Prix du bien 162 990 €

Frais de notaire (7,5%) 12 224 €

Coût total (bien + notaire) 175 214 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 010 €

Apport minimum conseillé 28 523 €

Mensualité 790 € / mois

Acheter à Coudekerque-Branche : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Coudekerque-Branche (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 20 787 habitants répartis sur 9 km² (2280 hab/km²).

Le marché immobilier à Coudekerque-Branche affiche un prix moyen de 2 555 euros/m² (médian : 1 863 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les appartements (4 237 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 811 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 863 euros/m² (-0,2% sur un an), l'accès au crédit à Coudekerque-Branche dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Coudekerque-Branche est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Coudekerque-Branche présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Coudekerque-Branche

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Coudekerque-Branche en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Coudekerque-Branche est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Coudekerque-Branche ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 83 835 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 672 euros. Pour une maison de 90 m² à 162 990 euros, il faudra environ 28 523 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Coudekerque-Branche ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 863 euros/m² (soit 83 835 euros), la mensualité est d'environ 406 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (162 990 euros), comptez environ 790 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Coudekerque-Branche ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 83 835 euros coûte 37 965 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Coudekerque-Branche permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Coudekerque-Branche en 2026

La ville de Coudekerque-Branche affiche un prix de vente médian de 1 863 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 555 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec 20 787 habitants, la ville présente une densité de 2 280 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 300 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Coudekerque-Branche

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 237 €/m² contre 1 811 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 780 €, soit une mensualité de 542 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 549 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 300 €, avec une mensualité de 903 € (salaire requis : 2 580 € net/mois).

Les prix à Coudekerque-Branche sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Coudekerque-Branche	1 863 €	-0,2 %	20 787
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Coudekerque-Branche

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 863 €) est inférieur au prix moyen (2 555 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Coudekerque-Branche

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Coudekerque-Branche

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?