Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Caudry (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Caudry ?

Les droits de succession à Caudry se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 162 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 738 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Caudry ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Caudry (102 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 110 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 0.1%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Caudry. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Caudry

Valeur estimée : 162 720 € (2 712 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 162 720 €

Part par enfant 162 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 62 720 €

Droits de succession 10 738 € (6.6%)

Montant net reçu 151 982 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 162 720 €

Part par enfant 81 360 €

Abattement (100 000 € x 2) - 162 720 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 162 720 €

Simulation — Maison 100 m² à Caudry

Valeur estimée : 102 200 € (1 022 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 102 200 €

Part par enfant 102 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 2 200 €

Droits de succession 110 € (0.1%)

Montant net reçu 102 090 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 102 200 €

Part par enfant 51 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 102 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 102 200 €

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Succession immobilière à Caudry : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Caudry (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 13 833 habitants. Avec un prix moyen de 1 449 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Caudry est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Caudry permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Caudry est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Caudry permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Caudry

Comment calculer les droits de succession à Caudry ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Caudry, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Caudry ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 022 euros/m² (soit 102 200 euros) à Caudry, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 110 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 0.1% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Caudry, avec un prix moyen de 1 449 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Caudry en 2026

La ville de Caudry affiche un prix de vente médian de 1 053 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 449 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 833 habitants, la ville présente une densité de 1 069 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 194 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 52 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 57 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Caudry

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 712 €/m² contre 1 022 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 63 180 €, soit une mensualité de 306 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 105 300 €, avec une mensualité de 510 € (salaire requis : 1 457 € net/mois).

Les prix à Caudry sont 57 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Caudry	1 053 €	en baisse	13 833
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Caudry

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 053 €) est inférieur au prix moyen (1 449 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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