Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Neuville-en-Ferrain (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Neuville-en-Ferrain ?

Les droits de succession à Neuville-en-Ferrain se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 154 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 010 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Neuville-en-Ferrain ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 253 800 euros) à Neuville-en-Ferrain, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.4%), ou 7 148 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Neuville-en-Ferrain. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Neuville-en-Ferrain en 2026 ?

9 010 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 010 €

Appartement 60 m² estimé à 154 080 €

28 954 €

Maison 100 m² estimée à 253 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Neuville-en-Ferrain

Valeur estimée : 154 080 € (2 568 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 154 080 €

Part par enfant 154 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 54 080 €

Droits de succession 9 010 € (5.8%)

Montant net reçu 145 070 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 154 080 €

Part par enfant 77 040 €

Abattement (100 000 € x 2) - 154 080 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 154 080 €

Simulation — Maison 100 m² à Neuville-en-Ferrain

Valeur estimée : 253 800 € (2 538 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 253 800 €

Part par enfant 253 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 153 800 €

Droits de succession 28 954 € (11.4%)

Montant net reçu 224 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 253 800 €

Part par enfant 126 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 26 900 €

Droits totaux 7 148 € (2.8%)

Montant net total reçu 246 652 €

Projection des droits de succession à Neuville-en-Ferrain

253 800 €

Maison 100 m² actuel

2 538 €/m²

171 870 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

28 954 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.4 %

12 568 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,5 %/an $à Neuville-en-Ferrain). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 16 386 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Neuville-en-Ferrain : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Neuville-en-Ferrain (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 002 habitants. Avec un prix moyen de 2 547 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Neuville-en-Ferrain est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Neuville-en-Ferrain bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Neuville-en-Ferrain est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 568 euros/m², les transmissions à Neuville-en-Ferrain portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Neuville-en-Ferrain

Comment calculer les droits de succession à Neuville-en-Ferrain ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Neuville-en-Ferrain, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Neuville-en-Ferrain ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 538 €/m² (soit 253 800 euros pour 100 m²) à Neuville-en-Ferrain, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 7 148 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.4% et 2.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Neuville-en-Ferrain, avec un prix moyen de 2 547 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Neuville-en-Ferrain en 2026

La ville de Neuville-en-Ferrain affiche un prix de vente médian de 2 568 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 547 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 002 habitants, la ville présente une densité de 1 618 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Neuville-en-Ferrain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 711 €/m² contre 2 538 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 080 €, soit une mensualité de 747 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 134 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 256 800 €, avec une mensualité de 1 245 € (salaire requis : 3 557 € net/mois).

Les prix à Neuville-en-Ferrain sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Neuville-en-Ferrain	2 568 €	en baisse	10 002
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Neuville-en-Ferrain

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 568 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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