Quelle mensualité pour un achat immobilier à Neuville-en-Ferrain ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 568 euros/m² (soit 115 560 euros), la mensualité est d'environ 560 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (228 420 euros), la mensualité monte à environ 1 107 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Neuville-en-Ferrain (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Neuville-en-Ferrain ?

Pour acheter à Neuville-en-Ferrain, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 115 560 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 223 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 420 euros, comptez environ 39 974 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Neuville-en-Ferrain ?

À Neuville-en-Ferrain, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Neuville-en-Ferrain ?

560 à 1 107 € par mois

~560 €/mois

Appartement 45 m² (115 560 €)

~1 107 €/mois

Maison 90 m² (228 420 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Neuville-en-Ferrain. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Neuville-en-Ferrain (59)

2 568 €

Prix médian / m²

2 711 €

Prix appart. / m²

2 538 €

Prix maison / m²

Transactions / an

228 420 €

Maison 90 m²

115 560 €

Appartement 45 m²

-7,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Neuville-en-Ferrain

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 568 €/m²)

Prix du bien 115 560 €

Frais de notaire (7,5%) 8 667 €

Coût total (bien + notaire) 124 227 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 440 €

Apport minimum conseillé 20 223 €

Mensualité 560 € / mois

Maison 90 m² (2 538 €/m²)

Prix du bien 228 420 €

Frais de notaire (7,5%) 17 132 €

Coût total (bien + notaire) 245 552 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 680 €

Apport minimum conseillé 39 974 €

Mensualité 1 107 € / mois

Acheter à Neuville-en-Ferrain : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Neuville-en-Ferrain (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 002 habitants répartis sur 6 km² (1618 hab/km²).

Le marché immobilier à Neuville-en-Ferrain affiche un prix moyen de 2 547 euros/m² (médian : 2 568 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les appartements (2 711 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 538 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 568 euros/m² (-7,5% sur un an), l'accès au crédit à Neuville-en-Ferrain dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Neuville-en-Ferrain est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Neuville-en-Ferrain présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Neuville-en-Ferrain

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Neuville-en-Ferrain en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Neuville-en-Ferrain est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Neuville-en-Ferrain ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 115 560 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 223 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 420 euros, il faudra environ 39 974 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Neuville-en-Ferrain ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 568 euros/m² (soit 115 560 euros), la mensualité est d'environ 560 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (228 420 euros), comptez environ 1 107 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Neuville-en-Ferrain ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 115 560 euros coûte 52 440 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Neuville-en-Ferrain permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Neuville-en-Ferrain en 2026

La ville de Neuville-en-Ferrain affiche un prix de vente médian de 2 568 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 547 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 002 habitants, la ville présente une densité de 1 618 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Neuville-en-Ferrain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 711 €/m² contre 2 538 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 080 €, soit une mensualité de 747 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 134 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 256 800 €, avec une mensualité de 1 245 € (salaire requis : 3 557 € net/mois).

Les prix à Neuville-en-Ferrain sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Neuville-en-Ferrain	2 568 €	en baisse	10 002
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Neuville-en-Ferrain

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 568 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Neuville-en-Ferrain

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