Frais de Notaire Neuville-en-Ferrain (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Neuville-en-Ferrain en 2026 ?
9 500 à 17 500 € à l'achat
~9 608 €
Appartement 45 m²
~17 291 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Neuville-en-Ferrain, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Neuville-en-Ferrain (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 568 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+5 %)
En baisse
Prix sur 1 an
97
Transactions / an
2 538 € / m²
Maisons
2 711 € / m²
Appartements
2 568 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Neuville-en-Ferrain en 2026
Neuville-en-Ferrain (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 002 habitants répartis sur 6 km² (1618 hab/km²).
Le marché immobilier à Neuville-en-Ferrain affiche un prix moyen de 2 547 euros/m² (médian : 2 568 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les appartements (2 711 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 538 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 97 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Neuville-en-Ferrain : taux et détails
Neuville-en-Ferrain se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 779 euros sur un bien à 152 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Neuville-en-Ferrain
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 547 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 711 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 538 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Neuville-en-Ferrain est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Neuville-en-Ferrain présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Neuville-en-Ferrain en bref
Questions fréquentes — Neuville-en-Ferrain
Quel est le taux des frais de notaire à Neuville-en-Ferrain en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Neuville-en-Ferrain ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Neuville-en-Ferrain ?
Comment évolue le marché immobilier à Neuville-en-Ferrain ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Neuville-en-Ferrain en 2026
La ville de Neuville-en-Ferrain affiche un prix de vente médian de 2 568 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 547 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 002 habitants, la ville présente une densité de 1 618 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Neuville-en-Ferrain
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 711 €/m² contre 2 538 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 080 €, soit une mensualité de 747 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 134 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 256 800 €, avec une mensualité de 1 245 € (salaire requis : 3 557 € net/mois).
Les prix à Neuville-en-Ferrain sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Neuville-en-Ferrain | 2 568 € | en baisse | 10 002 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Neuville-en-Ferrain
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 568 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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