Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Wervicq-Sud (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Wervicq-Sud ?

Les droits de succession à Wervicq-Sud se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 183 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 818 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Wervicq-Sud ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 306 100 euros) à Wervicq-Sud, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 39 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.9%), ou 17 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Wervicq-Sud. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Wervicq-Sud en 2026 ?

14 818 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

14 818 €

Appartement 60 m² estimé à 183 120 €

39 414 €

Maison 100 m² estimée à 306 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Wervicq-Sud

Valeur estimée : 183 120 € (3 052 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 183 120 €

Part par enfant 183 120 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 83 120 €

Droits de succession 14 818 € (8.1%)

Montant net reçu 168 302 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 183 120 €

Part par enfant 91 560 €

Abattement (100 000 € x 2) - 183 120 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 183 120 €

Simulation — Maison 100 m² à Wervicq-Sud

Valeur estimée : 306 100 € (3 061 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 306 100 €

Part par enfant 306 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 206 100 €

Droits de succession 39 414 € (12.9%)

Montant net reçu 266 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 306 100 €

Part par enfant 153 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 53 050 €

Droits totaux 17 608 € (5.8%)

Montant net total reçu 288 492 €

Projection des droits de succession à Wervicq-Sud

306 100 €

Maison 100 m² actuel

3 061 €/m²

497 475 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

39 414 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.9 %

77 689 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$10,2 %/an $à Wervicq-Sud). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 38 275 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Wervicq-Sud : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Wervicq-Sud (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 426 habitants. Avec un prix moyen de 2 923 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Wervicq-Sud est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Wervicq-Sud bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Wervicq-Sud est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 052 euros/m², les transmissions à Wervicq-Sud portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Wervicq-Sud

Comment calculer les droits de succession à Wervicq-Sud ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Wervicq-Sud, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Wervicq-Sud ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 061 €/m² (soit 306 100 euros pour 100 m²) à Wervicq-Sud, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 39 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 17 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.9% et 5.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Wervicq-Sud, avec un prix moyen de 2 923 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Wervicq-Sud en 2026

La ville de Wervicq-Sud affiche un prix de vente médian de 3 052 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 923 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 426 habitants, la ville présente une densité de 1 065 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 57 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 38 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Wervicq-Sud

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 499 €/m² contre 3 061 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 120 €, soit une mensualité de 888 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 537 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 305 200 €, avec une mensualité de 1 479 € (salaire requis : 4 226 € net/mois).

Les prix à Wervicq-Sud sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Wervicq-Sud	3 052 €	en hausse	5 426
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Wervicq-Sud

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 052 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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