Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Saulve (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Saulve ?

Les droits de succession à Saint-Saulve se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 126 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 3 490 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Saulve ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Saulve (240 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 26 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.9%), ou 4 428 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Saulve. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Saulve

Valeur estimée : 126 480 € (2 108 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 126 480 €

Part par enfant 126 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 26 480 €

Droits de succession 3 490 € (2.8%)

Montant net reçu 122 990 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 126 480 €

Part par enfant 63 240 €

Abattement (100 000 € x 2) - 126 480 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 126 480 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Saulve

Valeur estimée : 240 200 € (2 402 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 240 200 €

Part par enfant 240 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 140 200 €

Droits de succession 26 234 € (10.9%)

Montant net reçu 213 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 240 200 €

Part par enfant 120 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 20 100 €

Droits totaux 4 428 € (1.8%)

Montant net total reçu 235 772 €

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Succession immobilière à Saint-Saulve : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Saint-Saulve (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 947 habitants. Avec un prix moyen de 2 348 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Saulve est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Saulve bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Saulve est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Saulve permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Saulve

Comment calculer les droits de succession à Saint-Saulve ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Saulve, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Saulve ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 402 euros/m² (soit 240 200 euros) à Saint-Saulve, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 26 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 4 428 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.9% et 1.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Saulve, avec un prix moyen de 2 348 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Saulve en 2026

La ville de Saint-Saulve affiche un prix de vente médian de 2 308 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 348 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 947 habitants, la ville présente une densité de 909 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 176 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Saulve

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 108 €/m² contre 2 402 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 480 €, soit une mensualité de 671 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 917 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 800 €, avec une mensualité de 1 119 € (salaire requis : 3 197 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Saulve	2 308 €	en hausse	10 947
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Saulve

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 308 €) est inférieur au prix moyen (2 348 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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