Frais de Notaire Saint-Saulve (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Saint-Saulve en 2026 ?
7 500 à 16 500 € à l'achat
~7 649 €
Appartement 45 m²
~16 408 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Saulve, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Saulve (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 308 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
En hausse
Prix sur 1 an
176
Transactions / an
2 402 € / m²
Maisons
2 108 € / m²
Appartements
2 308 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Saulve en 2026
Saint-Saulve (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 947 habitants répartis sur 12 km² (909 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Saulve affiche un prix moyen de 2 348 euros/m² (médian : 2 308 euros/m²), en évolution de +11,4% sur un an. Les maisons (2 402 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 108 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 176 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Saulve : taux et détails
Saint-Saulve se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 718 euros sur un bien à 140 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Saulve
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 348 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 108 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 402 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Saulve est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Saint-Saulve présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Saulve en bref
Questions fréquentes — Saint-Saulve
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Saulve en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Saulve ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Saulve ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Saulve ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Saulve en 2026
La ville de Saint-Saulve affiche un prix de vente médian de 2 308 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 348 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 947 habitants, la ville présente une densité de 909 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 176 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Saulve
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 108 €/m² contre 2 402 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 480 €, soit une mensualité de 671 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 917 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 800 €, avec une mensualité de 1 119 € (salaire requis : 3 197 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Saulve | 2 308 € | en hausse | 10 947 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Saulve
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 308 €) est inférieur au prix moyen (2 348 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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