Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bauvin (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bauvin ?

Les droits de succession à Bauvin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 120 180 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 2 230 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bauvin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 203 200 euros) à Bauvin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 18 834 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.3%), ou 160 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bauvin. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Bauvin en 2026 ?

2 230 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

2 230 €

Appartement 60 m² estimé à 120 180 €

18 834 €

Maison 100 m² estimée à 203 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bauvin

Valeur estimée : 120 180 € (2 003 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 120 180 €

Part par enfant 120 180 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 20 180 €

Droits de succession 2 230 € (1.9%)

Montant net reçu 117 950 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 120 180 €

Part par enfant 60 090 €

Abattement (100 000 € x 2) - 120 180 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 120 180 €

Simulation — Maison 100 m² à Bauvin

Valeur estimée : 203 200 € (2 032 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 203 200 €

Part par enfant 203 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 103 200 €

Droits de succession 18 834 € (9.3%)

Montant net reçu 184 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 203 200 €

Part par enfant 101 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 1 600 €

Droits totaux 160 € (0.1%)

Montant net total reçu 203 040 €

Projection des droits de succession à Bauvin

203 200 €

Maison 100 m² actuel

2 032 €/m²

244 856 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

18 834 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.3 %

27 166 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$3,8 %/an $à Bauvin). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 8 332 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Bauvin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Bauvin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 249 habitants. Avec un prix moyen de 2 032 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bauvin est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Bauvin bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Bauvin est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 003 euros/m², les transmissions à Bauvin portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Bauvin

Comment calculer les droits de succession à Bauvin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bauvin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bauvin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 032 €/m² (soit 203 200 euros pour 100 m²) à Bauvin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 18 834 euros avec 1 enfant héritier, ou 160 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.3% et 0.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bauvin, avec un prix moyen de 2 032 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bauvin en 2026

La ville de Bauvin affiche un prix de vente médian de 2 003 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 032 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 249 habitants, la ville présente une densité de 1 357 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bauvin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 032 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 180 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 300 €, avec une mensualité de 971 € (salaire requis : 2 774 € net/mois).

Les prix à Bauvin sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bauvin	2 003 €	en hausse	5 249
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bauvin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 003 €) est inférieur au prix moyen (2 032 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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