Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bauvin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 003 euros/m² (soit 90 135 euros), la mensualité est d'environ 437 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (182 880 euros), la mensualité monte à environ 886 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bauvin (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bauvin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bauvin (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bauvin ?

Pour acheter à Bauvin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 90 135 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 774 euros. Pour une maison de 90 m² à 182 880 euros, comptez environ 32 004 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bauvin ?

À Bauvin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bauvin. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bauvin ?

437 à 886 € par mois

~437 €/mois

Appartement 45 m² (90 135 €)

~886 €/mois

Maison 90 m² (182 880 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bauvin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bauvin (59)

2 003 €

Prix médian / m²

0 €

Prix appart. / m²

2 032 €

Prix maison / m²

Transactions / an

182 880 €

Maison 90 m²

90 135 €

Appartement 45 m²

+3,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bauvin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 003 €/m²)

Prix du bien 90 135 €

Frais de notaire (7,5%) 6 760 €

Coût total (bien + notaire) 96 895 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 965 €

Apport minimum conseillé 15 774 €

Mensualité 437 € / mois

Maison 90 m² (2 032 €/m²)

Prix du bien 182 880 €

Frais de notaire (7,5%) 13 716 €

Coût total (bien + notaire) 196 596 €

Coût des intérêts sur 25 ans 82 920 €

Apport minimum conseillé 32 004 €

Mensualité 886 € / mois

Acheter à Bauvin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Bauvin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 249 habitants répartis sur 4 km² (1357 hab/km²).

Le marché immobilier à Bauvin affiche un prix moyen de 2 032 euros/m² (médian : 2 003 euros/m²), en évolution de +3,8% sur un an. Les maisons (2 032 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 003 euros/m² (+3,8% sur un an), l'accès au crédit à Bauvin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bauvin est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Bauvin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bauvin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bauvin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bauvin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bauvin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 90 135 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 774 euros. Pour une maison de 90 m² à 182 880 euros, il faudra environ 32 004 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bauvin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 003 euros/m² (soit 90 135 euros), la mensualité est d'environ 437 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (182 880 euros), comptez environ 886 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bauvin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 90 135 euros coûte 40 965 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bauvin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bauvin en 2026

La ville de Bauvin affiche un prix de vente médian de 2 003 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 032 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 249 habitants, la ville présente une densité de 1 357 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bauvin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 032 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 180 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 300 €, avec une mensualité de 971 € (salaire requis : 2 774 € net/mois).

Les prix à Bauvin sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bauvin	2 003 €	en hausse	5 249
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bauvin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 003 €) est inférieur au prix moyen (2 032 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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