Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Amand-les-Eaux (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Amand-les-Eaux ?

Les droits de succession à Saint-Amand-les-Eaux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 116 880 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 1 570 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Amand-les-Eaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 196 500 euros) à Saint-Amand-les-Eaux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 17 494 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.9%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Amand-les-Eaux. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Amand-les-Eaux en 2026 ?

1 570 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

1 570 €

Appartement 60 m² estimé à 116 880 €

17 494 €

Maison 100 m² estimée à 196 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Amand-les-Eaux

Valeur estimée : 116 880 € (1 948 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 116 880 €

Part par enfant 116 880 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 16 880 €

Droits de succession 1 570 € (1.3%)

Montant net reçu 115 310 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 116 880 €

Part par enfant 58 440 €

Abattement (100 000 € x 2) - 116 880 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 116 880 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Amand-les-Eaux

Valeur estimée : 196 500 € (1 965 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 196 500 €

Part par enfant 196 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 96 500 €

Droits de succession 17 494 € (8.9%)

Montant net reçu 179 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 196 500 €

Part par enfant 98 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 196 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 196 500 €

Projection des droits de succession à Saint-Amand-les-Eaux

196 500 €

Maison 100 m² actuel

1 965 €/m²

246 049 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

17 494 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 8.9 %

27 404 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$4,6 %/an $à Saint-Amand-les-Eaux). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 9 910 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Saint-Amand-les-Eaux : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Saint-Amand-les-Eaux (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 15 974 habitants. Avec un prix moyen de 2 902 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Amand-les-Eaux est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Amand-les-Eaux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Amand-les-Eaux est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 948 euros/m², les transmissions à Saint-Amand-les-Eaux portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Amand-les-Eaux

Comment calculer les droits de succession à Saint-Amand-les-Eaux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Amand-les-Eaux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Amand-les-Eaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 965 €/m² (soit 196 500 euros pour 100 m²) à Saint-Amand-les-Eaux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 17 494 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.9% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Amand-les-Eaux, avec un prix moyen de 2 902 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux en 2026

La ville de Saint-Amand-les-Eaux affiche un prix de vente médian de 1 948 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 902 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 974 habitants, la ville présente une densité de 471 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Amand-les-Eaux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 461 €/m² contre 1 965 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 116 880 €, soit une mensualité de 566 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 617 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 194 800 €, avec une mensualité de 944 € (salaire requis : 2 697 € net/mois).

Les prix à Saint-Amand-les-Eaux sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Amand-les-Eaux	1 948 €	en hausse	15 974
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Amand-les-Eaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 948 €) est inférieur au prix moyen (2 902 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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