Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Baisieux (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Baisieux ?

Les droits de succession à Baisieux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 228 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 23 902 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Baisieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Baisieux (286 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 35 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.4%), ou 13 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Baisieux. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Baisieux

Valeur estimée : 228 540 € (3 809 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 228 540 €

Part par enfant 228 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 128 540 €

Droits de succession 23 902 € (10.5%)

Montant net reçu 204 638 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 228 540 €

Part par enfant 114 270 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 14 270 €

Droits totaux 2 262 € (1.0%)

Montant net total reçu 226 278 €

Simulation — Maison 100 m² à Baisieux

Valeur estimée : 286 300 € (2 863 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 286 300 €

Part par enfant 286 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 186 300 €

Droits de succession 35 454 € (12.4%)

Montant net reçu 250 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 286 300 €

Part par enfant 143 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 43 150 €

Droits totaux 13 648 € (4.8%)

Montant net total reçu 272 652 €

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Succession immobilière à Baisieux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Baisieux (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 545 habitants. Avec un prix moyen de 2 894 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Baisieux est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Baisieux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Baisieux est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Baisieux permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Baisieux

Comment calculer les droits de succession à Baisieux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Baisieux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Baisieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 863 euros/m² (soit 286 300 euros) à Baisieux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 35 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 13 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.4% et 4.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Baisieux, avec un prix moyen de 2 894 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Baisieux en 2026

La ville de Baisieux affiche un prix de vente médian de 2 903 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 894 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 545 habitants, la ville présente une densité de 638 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Baisieux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 809 €/m² contre 2 863 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 180 €, soit une mensualité de 844 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 411 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 300 €, avec une mensualité de 1 407 € (salaire requis : 4 020 € net/mois).

Les prix à Baisieux sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Baisieux	2 903 €	en baisse	5 545
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Baisieux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 903 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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