Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Baisieux (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Baisieux ?

Les droits de succession à Baisieux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 174 180 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 030 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Baisieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 286 300 euros) à Baisieux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 35 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.4%), ou 13 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Baisieux. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Baisieux en 2026 ?

13 030 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 030 €

Appartement 60 m² estimé à 174 180 €

35 454 €

Maison 100 m² estimée à 286 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Baisieux

Valeur estimée : 174 180 € (2 903 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 174 180 €

Part par enfant 174 180 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 74 180 €

Droits de succession 13 030 € (7.5%)

Montant net reçu 161 150 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 174 180 €

Part par enfant 87 090 €

Abattement (100 000 € x 2) - 174 180 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 174 180 €

Simulation — Maison 100 m² à Baisieux

Valeur estimée : 286 300 € (2 863 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 286 300 €

Part par enfant 286 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 186 300 €

Droits de succession 35 454 € (12.4%)

Montant net reçu 250 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 286 300 €

Part par enfant 143 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 43 150 €

Droits totaux 13 648 € (4.8%)

Montant net total reçu 272 652 €

Projection des droits de succession à Baisieux

286 300 €

Maison 100 m² actuel

2 863 €/m²

250 967 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

35 454 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.4 %

28 388 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,6 %/an $à Baisieux). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 7 066 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Baisieux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Baisieux (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 545 habitants. Avec un prix moyen de 2 894 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Baisieux est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Baisieux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Baisieux est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 903 euros/m², les transmissions à Baisieux portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Baisieux

Comment calculer les droits de succession à Baisieux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Baisieux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Baisieux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 863 €/m² (soit 286 300 euros pour 100 m²) à Baisieux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 35 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 13 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.4% et 4.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Baisieux, avec un prix moyen de 2 894 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Baisieux en 2026

La ville de Baisieux affiche un prix de vente médian de 2 903 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 894 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 545 habitants, la ville présente une densité de 638 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Baisieux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 809 €/m² contre 2 863 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 180 €, soit une mensualité de 844 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 411 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 300 €, avec une mensualité de 1 407 € (salaire requis : 4 020 € net/mois).

Les prix à Baisieux sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Baisieux	2 903 €	en baisse	5 545
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Baisieux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 903 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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