Quelle mensualité pour un achat immobilier à Baisieux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 903 euros/m² (soit 130 635 euros), la mensualité est d'environ 633 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (257 670 euros), la mensualité monte à environ 1 249 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Baisieux (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Baisieux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Baisieux (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Baisieux ?

Pour acheter à Baisieux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 130 635 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 862 euros. Pour une maison de 90 m² à 257 670 euros, comptez environ 45 092 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Baisieux ?

À Baisieux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Baisieux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Baisieux ?

633 à 1 249 € par mois

~633 €/mois

Appartement 45 m² (130 635 €)

~1 249 €/mois

Maison 90 m² (257 670 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Baisieux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Baisieux (59)

2 903 €

Prix médian / m²

3 809 €

Prix appart. / m²

2 863 €

Prix maison / m²

Transactions / an

257 670 €

Maison 90 m²

130 635 €

Appartement 45 m²

-2,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Baisieux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 903 €/m²)

Prix du bien 130 635 €

Frais de notaire (7,5%) 9 798 €

Coût total (bien + notaire) 140 433 €

Coût des intérêts sur 25 ans 59 265 €

Apport minimum conseillé 22 862 €

Mensualité 633 € / mois

Maison 90 m² (2 863 €/m²)

Prix du bien 257 670 €

Frais de notaire (7,5%) 19 325 €

Coût total (bien + notaire) 276 995 €

Coût des intérêts sur 25 ans 117 030 €

Apport minimum conseillé 45 092 €

Mensualité 1 249 € / mois

Acheter à Baisieux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Baisieux (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 545 habitants répartis sur 9 km² (638 hab/km²).

Le marché immobilier à Baisieux affiche un prix moyen de 2 894 euros/m² (médian : 2 903 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les appartements (3 809 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 863 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 903 euros/m² (-2,6% sur un an), l'accès au crédit à Baisieux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Baisieux est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Baisieux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Baisieux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Baisieux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Baisieux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Baisieux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 130 635 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 862 euros. Pour une maison de 90 m² à 257 670 euros, il faudra environ 45 092 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Baisieux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 903 euros/m² (soit 130 635 euros), la mensualité est d'environ 633 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (257 670 euros), comptez environ 1 249 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Baisieux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 130 635 euros coûte 59 265 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Baisieux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Baisieux en 2026

La ville de Baisieux affiche un prix de vente médian de 2 903 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 894 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 545 habitants, la ville présente une densité de 638 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Baisieux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 809 €/m² contre 2 863 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 180 €, soit une mensualité de 844 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 411 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 300 €, avec une mensualité de 1 407 € (salaire requis : 4 020 € net/mois).

Les prix à Baisieux sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Baisieux	2 903 €	en baisse	5 545
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Baisieux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 903 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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