Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Bondues (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Bondues ?

Les droits de succession à Bondues se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 275 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 33 226 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bondues ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Bondues (546 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 87 394 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.0%), ou 65 588 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Bondues. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Bondues

Valeur estimée : 275 160 € (4 586 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 275 160 €

Part par enfant 275 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 175 160 €

Droits de succession 33 226 € (12.1%)

Montant net reçu 241 934 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 275 160 €

Part par enfant 137 580 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 37 580 €

Droits totaux 11 420 € (4.2%)

Montant net total reçu 263 740 €

Simulation — Maison 100 m² à Bondues

Valeur estimée : 546 000 € (5 460 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 546 000 €

Part par enfant 546 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 446 000 €

Droits de succession 87 394 € (16.0%)

Montant net reçu 458 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 546 000 €

Part par enfant 273 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 173 000 €

Droits totaux 65 588 € (12.0%)

Montant net total reçu 480 412 €

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Succession immobilière à Bondues : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Bondues (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 9 747 habitants. Avec un prix moyen de 5 384 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Bondues est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Bondues et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Bondues est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Bondues, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Bondues

Comment calculer les droits de succession à Bondues ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Bondues, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Bondues ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 460 euros/m² (soit 546 000 euros) à Bondues, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 87 394 euros avec 1 enfant héritier, ou 65 588 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.0% et 12.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Bondues, avec un prix moyen de 5 384 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bondues en 2026

La ville de Bondues affiche un prix de vente médian de 4 451 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 384 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 747 habitants, la ville présente une densité de 750 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 102 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bondues

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 586 €/m² contre 5 460 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 267 060 €, soit une mensualité de 1 294 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 445 100 €, avec une mensualité de 2 157 € (salaire requis : 6 163 € net/mois).

Les prix à Bondues sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bondues	4 451 €	stable	9 747
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bondues

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 451 €) est inférieur au prix moyen (5 384 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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