Frais de Notaire Bondues (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Bondues en 2026 ?
15 500 à 36 500 € à l'achat
~15 700 €
Appartement 45 m²
~36 278 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bondues, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bondues (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 451 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+82 %)
Stable
Prix sur 1 an
149
Transactions / an
5 460 € / m²
Maisons
4 586 € / m²
Appartements
4 451 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bondues en 2026
Bondues (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 9 747 habitants répartis sur 13 km² (750 hab/km²).
Le marché immobilier à Bondues affiche un prix moyen de 5 384 euros/m² (médian : 4 451 euros/m²), en évolution de +0,7% sur un an. Les maisons (5 460 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 586 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 149 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bondues : taux et détails
Bondues se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 648 euros sur un bien à 323 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bondues
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 384 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 586 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 460 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bondues est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Bondues est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Bondues en bref
Questions fréquentes — Bondues
Quel est le taux des frais de notaire à Bondues en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bondues ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bondues ?
Comment évolue le marché immobilier à Bondues ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bondues en 2026
La ville de Bondues affiche un prix de vente médian de 4 451 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 384 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 747 habitants, la ville présente une densité de 750 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 102 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bondues
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 586 €/m² contre 5 460 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 267 060 €, soit une mensualité de 1 294 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 445 100 €, avec une mensualité de 2 157 € (salaire requis : 6 163 € net/mois).
Les prix à Bondues sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bondues | 4 451 € | stable | 9 747 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bondues
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 451 €) est inférieur au prix moyen (5 384 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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