Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Dechy (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Dechy ?

Les droits de succession à Dechy se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 89 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dechy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 140 700 euros) à Dechy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 6 334 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 4.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Dechy. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Dechy en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 89 640 €

6 334 €

Maison 100 m² estimée à 140 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Dechy

Valeur estimée : 89 640 € (1 494 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 89 640 €

Part par enfant 89 640 €

Abattement (100 000 €) - 89 640 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 89 640 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 89 640 €

Part par enfant 44 820 €

Abattement (100 000 € x 2) - 89 640 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 89 640 €

Simulation — Maison 100 m² à Dechy

Valeur estimée : 140 700 € (1 407 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 140 700 €

Part par enfant 140 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 40 700 €

Droits de succession 6 334 € (4.5%)

Montant net reçu 134 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 140 700 €

Part par enfant 70 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 140 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 140 700 €

Projection des droits de succession à Dechy

140 700 €

Maison 100 m² actuel

1 407 €/m²

155 344 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

6 334 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 4.5 %

9 263 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 6.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$2 %/an $à Dechy). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 2 929 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Dechy : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Dechy (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 338 habitants. Avec un prix moyen de 1 466 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Dechy est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Dechy permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Dechy est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 494 euros/m², les transmissions à Dechy portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Dechy

Comment calculer les droits de succession à Dechy ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Dechy, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dechy ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 407 €/m² (soit 140 700 euros pour 100 m²) à Dechy, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 6 334 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 4.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Dechy, avec un prix moyen de 1 466 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dechy en 2026

La ville de Dechy affiche un prix de vente médian de 1 494 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 466 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 338 habitants, la ville présente une densité de 575 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 46 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dechy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 301 €/m² contre 1 407 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 640 €, soit une mensualité de 434 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 240 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 149 400 €, avec une mensualité de 724 € (salaire requis : 2 069 € net/mois).

Les prix à Dechy sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dechy	1 494 €	en hausse	5 338
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dechy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 494 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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