Quelle mensualité pour un achat immobilier à Dechy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 494 euros/m² (soit 67 230 euros), la mensualité est d'environ 326 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 630 euros), la mensualité monte à environ 614 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Dechy (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Dechy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Dechy (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Dechy ?

Pour acheter à Dechy, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 67 230 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 765 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 630 euros, comptez environ 22 160 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Dechy ?

À Dechy, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Dechy. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Dechy ?

326 à 614 € par mois

~326 €/mois

Appartement 45 m² (67 230 €)

~614 €/mois

Maison 90 m² (126 630 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Dechy. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Dechy (59)

1 494 €

Prix médian / m²

2 301 €

Prix appart. / m²

1 407 €

Prix maison / m²

Transactions / an

126 630 €

Maison 90 m²

67 230 €

Appartement 45 m²

+2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Dechy

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 494 €/m²)

Prix du bien 67 230 €

Frais de notaire (7,5%) 5 042 €

Coût total (bien + notaire) 72 272 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 570 €

Apport minimum conseillé 11 765 €

Mensualité 326 € / mois

Maison 90 m² (1 407 €/m²)

Prix du bien 126 630 €

Frais de notaire (7,5%) 9 497 €

Coût total (bien + notaire) 136 127 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 570 €

Apport minimum conseillé 22 160 €

Mensualité 614 € / mois

Acheter à Dechy : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Dechy (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 338 habitants répartis sur 9 km² (575 hab/km²).

Le marché immobilier à Dechy affiche un prix moyen de 1 466 euros/m² (médian : 1 494 euros/m²), en évolution de +2% sur un an. Les appartements (2 301 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 407 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 494 euros/m² (+2 % sur un an), le marché à Dechy laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Dechy est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Dechy offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Dechy

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Dechy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Dechy est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Dechy ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 67 230 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 765 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 630 euros, il faudra environ 22 160 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Dechy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 494 euros/m² (soit 67 230 euros), la mensualité est d'environ 326 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 630 euros), comptez environ 614 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Dechy ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 67 230 euros coûte 30 570 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Dechy permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dechy en 2026

La ville de Dechy affiche un prix de vente médian de 1 494 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 466 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 338 habitants, la ville présente une densité de 575 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 46 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dechy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 301 €/m² contre 1 407 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 640 €, soit une mensualité de 434 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 240 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 149 400 €, avec une mensualité de 724 € (salaire requis : 2 069 € net/mois).

Les prix à Dechy sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dechy	1 494 €	en hausse	5 338
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dechy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 494 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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