Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Cateau-Cambrésis (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Le Cateau-Cambrésis ?

Les droits de succession à Le Cateau-Cambrésis se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 198 420 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 878 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Cateau-Cambrésis ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Le Cateau-Cambrésis (89 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 0 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 0.0%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Le Cateau-Cambrésis. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Le Cateau-Cambrésis

Valeur estimée : 198 420 € (3 307 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 198 420 €

Part par enfant 198 420 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 98 420 €

Droits de succession 17 878 € (9.0%)

Montant net reçu 180 542 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 198 420 €

Part par enfant 99 210 €

Abattement (100 000 € x 2) - 198 420 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 198 420 €

Simulation — Maison 100 m² à Le Cateau-Cambrésis

Valeur estimée : 89 200 € (892 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 89 200 €

Part par enfant 89 200 €

Abattement (100 000 €) - 89 200 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 89 200 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 89 200 €

Part par enfant 44 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 89 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 89 200 €

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Succession immobilière à Le Cateau-Cambrésis : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Le Cateau-Cambrésis (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 764 habitants. Avec un prix moyen de 1 712 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Le Cateau-Cambrésis est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Le Cateau-Cambrésis permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Le Cateau-Cambrésis est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Le Cateau-Cambrésis permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Le Cateau-Cambrésis

Comment calculer les droits de succession à Le Cateau-Cambrésis ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Le Cateau-Cambrésis, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Cateau-Cambrésis ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 892 euros/m² (soit 89 200 euros) à Le Cateau-Cambrésis, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 0 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 0.0% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Cateau-Cambrésis, avec un prix moyen de 1 712 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Cateau-Cambrésis en 2026

La ville de Le Cateau-Cambrésis affiche un prix de vente médian de 1 062 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 712 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 764 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 52 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 57 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Cateau-Cambrésis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 307 €/m² contre 892 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 63 720 €, soit une mensualité de 309 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 106 200 €, avec une mensualité de 515 € (salaire requis : 1 471 € net/mois).

Les prix à Le Cateau-Cambrésis sont 57 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Cateau-Cambrésis	1 062 €	en hausse	6 764
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Cateau-Cambrésis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 062 €) est inférieur au prix moyen (1 712 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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