Frais de Notaire Le Cateau-Cambrésis (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Le Cateau-Cambrésis en 2026 ?
11 500 à 6 500 € à l'achat
~11 545 €
Appartement 45 m²
~6 596 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Cateau-Cambrésis, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Cateau-Cambrésis (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 062 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-57 %)
En hausse
Prix sur 1 an
109
Transactions / an
892 € / m²
Maisons
3 307 € / m²
Appartements
1 062 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Cateau-Cambrésis en 2026
Le Cateau-Cambrésis (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 764 habitants répartis sur 27 km² (248 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Cateau-Cambrésis affiche un prix moyen de 1 712 euros/m² (médian : 1 062 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 307 euros/m²) sont plus chers que les maisons (892 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 109 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Cateau-Cambrésis : taux et détails
Le Cateau-Cambrésis se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 524 euros sur un bien à 102 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Cateau-Cambrésis
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 712 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 307 euros/m²)
Maison (90 m² à 892 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Cateau-Cambrésis est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Le Cateau-Cambrésis offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Le Cateau-Cambrésis en bref
Questions fréquentes — Le Cateau-Cambrésis
Quel est le taux des frais de notaire à Le Cateau-Cambrésis en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Cateau-Cambrésis ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Cateau-Cambrésis ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Cateau-Cambrésis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Cateau-Cambrésis en 2026
La ville de Le Cateau-Cambrésis affiche un prix de vente médian de 1 062 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 712 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 764 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 52 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 57 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Cateau-Cambrésis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 307 €/m² contre 892 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 63 720 €, soit une mensualité de 309 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 106 200 €, avec une mensualité de 515 € (salaire requis : 1 471 € net/mois).
Les prix à Le Cateau-Cambrésis sont 57 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Cateau-Cambrésis | 1 062 € | en hausse | 6 764 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Cateau-Cambrésis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 062 €) est inférieur au prix moyen (1 712 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …