Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Les droits de succession à Aulnoy-lez-Valenciennes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 118 920 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 1 978 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 202 000 euros) à Aulnoy-lez-Valenciennes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 18 594 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.2%), ou 100 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Aulnoy-lez-Valenciennes. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Aulnoy-lez-Valenciennes en 2026 ?

1 978 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

1 978 €

Appartement 60 m² estimé à 118 920 €

18 594 €

Maison 100 m² estimée à 202 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Aulnoy-lez-Valenciennes

Valeur estimée : 118 920 € (1 982 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 118 920 €

Part par enfant 118 920 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 18 920 €

Droits de succession 1 978 € (1.7%)

Montant net reçu 116 942 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 118 920 €

Part par enfant 59 460 €

Abattement (100 000 € x 2) - 118 920 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 118 920 €

Simulation — Maison 100 m² à Aulnoy-lez-Valenciennes

Valeur estimée : 202 000 € (2 020 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 202 000 €

Part par enfant 202 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 102 000 €

Droits de succession 18 594 € (9.2%)

Montant net reçu 183 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 202 000 €

Part par enfant 101 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 1 000 €

Droits totaux 100 € (0.0%)

Montant net total reçu 201 900 €

Projection des droits de succession à Aulnoy-lez-Valenciennes

202 000 €

Maison 100 m² actuel

2 020 €/m²

299 563 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

18 594 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.2 %

38 107 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$8,2 %/an $à Aulnoy-lez-Valenciennes). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 19 513 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Aulnoy-lez-Valenciennes : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Aulnoy-lez-Valenciennes (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 080 habitants. Avec un prix moyen de 2 516 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Aulnoy-lez-Valenciennes est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Aulnoy-lez-Valenciennes bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Aulnoy-lez-Valenciennes est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 982 euros/m², les transmissions à Aulnoy-lez-Valenciennes portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Aulnoy-lez-Valenciennes

Comment calculer les droits de succession à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 020 €/m² (soit 202 000 euros pour 100 m²) à Aulnoy-lez-Valenciennes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 18 594 euros avec 1 enfant héritier, ou 100 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.2% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Aulnoy-lez-Valenciennes, avec un prix moyen de 2 516 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes en 2026

La ville d'Aulnoy-lez-Valenciennes affiche un prix de vente médian de 1 982 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 516 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 080 habitants, la ville présente une densité de 1 165 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aulnoy-lez-Valenciennes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 840 €/m² contre 2 020 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 920 €, soit une mensualité de 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 646 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 200 €, avec une mensualité de 961 € (salaire requis : 2 746 € net/mois).

Les prix à Aulnoy-lez-Valenciennes sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aulnoy-lez-Valenciennes	1 982 €	en hausse	7 080
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aulnoy-lez-Valenciennes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 982 €) est inférieur au prix moyen (2 516 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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