Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Wambrechies (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Wambrechies ?

Les droits de succession à Wambrechies se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 200 880 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 18 370 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Wambrechies ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 317 400 euros) à Wambrechies, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 41 674 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.1%), ou 19 868 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Wambrechies. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Wambrechies en 2026 ?

18 370 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

18 370 €

Appartement 60 m² estimé à 200 880 €

41 674 €

Maison 100 m² estimée à 317 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Wambrechies

Valeur estimée : 200 880 € (3 348 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 200 880 €

Part par enfant 200 880 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 100 880 €

Droits de succession 18 370 € (9.1%)

Montant net reçu 182 510 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 200 880 €

Part par enfant 100 440 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 440 €

Droits totaux 44 € (0.0%)

Montant net total reçu 200 836 €

Simulation — Maison 100 m² à Wambrechies

Valeur estimée : 317 400 € (3 174 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 317 400 €

Part par enfant 317 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 217 400 €

Droits de succession 41 674 € (13.1%)

Montant net reçu 275 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 317 400 €

Part par enfant 158 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 58 700 €

Droits totaux 19 868 € (6.3%)

Montant net total reçu 297 532 €

Projection des droits de succession à Wambrechies

317 400 €

Maison 100 m² actuel

3 174 €/m²

222 001 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

41 674 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.1 %

22 595 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,9 %/an $à Wambrechies). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 19 079 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Wambrechies : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Wambrechies (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 012 habitants. Avec un prix moyen de 3 292 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Wambrechies est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Wambrechies bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Wambrechies est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 348 euros/m², les transmissions à Wambrechies portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Wambrechies

Comment calculer les droits de succession à Wambrechies ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Wambrechies, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Wambrechies ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 174 €/m² (soit 317 400 euros pour 100 m²) à Wambrechies, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 41 674 euros avec 1 enfant héritier, ou 19 868 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.1% et 6.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Wambrechies, avec un prix moyen de 3 292 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Wambrechies en 2026

La ville de Wambrechies affiche un prix de vente médian de 3 348 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 292 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 012 habitants, la ville présente une densité de 712 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 37 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Wambrechies

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 521 €/m² contre 3 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 200 880 €, soit une mensualité de 974 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 783 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 334 800 €, avec une mensualité de 1 623 € (salaire requis : 4 637 € net/mois).

Les prix à Wambrechies sont 37 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Wambrechies	3 348 €	en baisse	11 012
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Wambrechies

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 348 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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