Frais de Notaire Wambrechies (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Wambrechies en 2026 ?
12 000 à 21 500 € à l'achat
~12 240 €
Appartement 45 m²
~21 425 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Wambrechies, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Wambrechies (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 348 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+37 %)
En baisse
Prix sur 1 an
129
Transactions / an
3 174 € / m²
Maisons
3 521 € / m²
Appartements
3 348 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Wambrechies en 2026
Wambrechies (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 012 habitants répartis sur 15 km² (712 hab/km²).
Le marché immobilier à Wambrechies affiche un prix moyen de 3 292 euros/m² (médian : 3 348 euros/m²), en évolution de -6,9% sur un an. Les appartements (3 521 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 174 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 129 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Wambrechies : taux et détails
Wambrechies se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 007 euros sur un bien à 197 520 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Wambrechies
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 292 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 521 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 174 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Wambrechies est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Wambrechies présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Wambrechies en bref
Questions fréquentes — Wambrechies
Quel est le taux des frais de notaire à Wambrechies en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Wambrechies ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Wambrechies ?
Comment évolue le marché immobilier à Wambrechies ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Wambrechies en 2026
La ville de Wambrechies affiche un prix de vente médian de 3 348 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 292 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 012 habitants, la ville présente une densité de 712 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 37 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Wambrechies
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 521 €/m² contre 3 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 200 880 €, soit une mensualité de 974 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 783 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 334 800 €, avec une mensualité de 1 623 € (salaire requis : 4 637 € net/mois).
Les prix à Wambrechies sont 37 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Wambrechies | 3 348 € | en baisse | 11 012 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Wambrechies
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 348 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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