Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Haubourdin (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Haubourdin ?

Les droits de succession à Haubourdin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 398 700 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 57 934 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Haubourdin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Haubourdin (237 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 25 774 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.8%), ou 3 968 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Haubourdin. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Haubourdin

Valeur estimée : 398 700 € (6 645 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 398 700 €

Part par enfant 398 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 298 700 €

Droits de succession 57 934 € (14.5%)

Montant net reçu 340 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 398 700 €

Part par enfant 199 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 99 350 €

Droits totaux 36 128 € (9.1%)

Montant net total reçu 362 572 €

Simulation — Maison 100 m² à Haubourdin

Valeur estimée : 237 900 € (2 379 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 237 900 €

Part par enfant 237 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 137 900 €

Droits de succession 25 774 € (10.8%)

Montant net reçu 212 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 237 900 €

Part par enfant 118 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 18 950 €

Droits totaux 3 968 € (1.7%)

Montant net total reçu 233 932 €

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Succession immobilière à Haubourdin : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Haubourdin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 15 074 habitants. Avec un prix moyen de 4 031 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Haubourdin est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Haubourdin et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Haubourdin est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Haubourdin, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Haubourdin

Comment calculer les droits de succession à Haubourdin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Haubourdin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Haubourdin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 379 euros/m² (soit 237 900 euros) à Haubourdin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 25 774 euros avec 1 enfant héritier, ou 3 968 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.8% et 1.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Haubourdin, avec un prix moyen de 4 031 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Haubourdin en 2026

La ville de Haubourdin affiche un prix de vente médian de 2 317 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 031 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 074 habitants, la ville présente une densité de 2 801 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 186 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Haubourdin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 645 €/m² contre 2 379 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 020 €, soit une mensualité de 674 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 926 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 231 700 €, avec une mensualité de 1 123 € (salaire requis : 3 209 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haubourdin	2 317 €	en baisse	15 074
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Haubourdin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 317 €) est inférieur au prix moyen (4 031 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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